Descrição

Apartamentos com Serviços para Investimento | Green Business Hub - Porto Características do imóvel: - Piso: 4 - Tipologia: Estúdio(T0) - Área interior de 41,3 m2 - Área exterior de 6,7 m2 Estes apartamentos são unidades com serviços e não se destinam a habitação própria permanente Cozinha equipada com máquina de café, frigorífico, máquina de lavar louça, placa e forno Vendido completamente mobilado e equipado Condições Exclusivas. Pagamento faseado e preços especiais de lançamento: Pack mobília: - T0 mais €20.000 para decoração. Invista num conceito de alojamento moderno e altamente rentável O Green Business Hub é um empreendimento exclusivo de 50 apartamentos com serviços (serviced apartments), ideal para investidores que procuram uma combinação de rendimento passivo garantido, valorização de capital e gestão profissional completa. Porquê investir no Green Business Hub? - Rendimento garantido de 5% ao ano nos primeiros 2 anos - 40% da receita bruta líquida de despesas, entregue ao investidor - Gestão integral e profissional - Modelo transparente e sem complicações - desde a decoração à manutenção - Potencial de duplicação do investimento ao fim de 8 anos (rendas + valorização) Serviços incluídos: - Limpeza diária e semanal - Substituição de roupas de cama e toalhas - Manutenção geral e jardinagem - Acesso a grocerant no local: padaria, pastelaria, wine bar, refeições prontas e room service Infraestruturas do empreendimento: Fachada verde e floresta urbana Rooftop com jardim e vistas panorâmicas Espaços comuns de lazer e trabalho Estacionamento com 58 lugares Localização estratégica: Ao lado do NorteShopping A poucos minutos do metro, hospitais e escritórios Acesso rápido ao aeroporto, A3, A4 e VCI Zona com forte procura para estadias de curta e média duração Ideal para: Investidores Quem procura apartamentos com rendimento garantido Profissionais em mobilidade ou arrendamento corporativo Aproveite esta oportunidade para adquirir um ativo com rentabilidade real, valorização futura e gestão sem preocupações. Investimento 100% adaptado a quem valoriza tempo, segurança e retorno. Escritura prevista para dezembro de 2026 (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A Serviced Apartments for Investment | Green Business Hub - Porto Property features: - Floor: 4 - Typology: Studio(T0) - Interior area of 41.3 m2 - Outdoor area of 6.7 m2 These apartments are serviced units and are not intended for permanent housing Kitchen equipped with coffee machine, fridge, dishwasher, hob and oven Sold fully furnished and equipped Exclusive Conditions. Phased payment and special launch prices: Furniture Pack: - T0 plus €20,000 for decoration. Invest in a modern and highly profitable accommodation concept The Green Business Hub is a unique development of 50 serviced apartments, ideal for investors looking for a combination of guaranteed passive income, capital appreciation and complete professional management. Why invest in the Green Business Hub? - Guaranteed yield of 5% per annum for the first 2 years - 40% of gross revenue net of expenses, delivered to the investor - Comprehensive and professional management - Transparent and hassle-free design - from decoration to maintenance - Potential for doubling the investment after 8 years (rents + appreciation) Services included: - Daily and weekly cleaning - Replacement of bed linen and towels - General maintenance and gardening - Access to grocerant on site: bakery, pastry shop, wine bar, ready meals and room service Infrastructure of the project: Green façade and urban forest Rooftop with garden and panoramic views Common spaces for leisure and work Parking with 58 spaces Strategic location: Next to NorteShopping Just minutes from the metro, hospitals and offices Fast track access to the airport, A3, A4 and VCI Area with strong demand for short and medium term stays Ideal for: Investors Those looking for apartments with guaranteed income Professionals in mobility or corporate leasing Take advantage of this opportunity to acquire an asset with real profitability, future appreciation and worry-free management. Investment 100% adapted to those who value time, security and return. Deed expected in December 2026 (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A