Descrição

Apartamento T0 com 41,1 m2 e varanda de 6,7 m2, inserido no mais recente empreendimento na cidade do Porto, direcionado para o cidadão moderno que pretende usufruir dos serviços e comodidades da vida cosmopolita. Gestão de Investimento Sem Complicações: O operador responsável pela gestão do imóvel assegura todo o processo, oferecendo um rendimento garantido de 5% durante os primeiros dois anos e um potencial de crescimento nos anos seguintes. A previsão é que o valor investido se duplique ao final de 8 anos, considerando as rendas e a valorização do imóvel. Composto por 50 'serviced apartments', o edifício oferece uma vasta gama de serviços, incluindo: - Limpeza diária e semanal. - Fornecimento de luz, água, internet, roupas de cama e banho, além de produtos essenciais como detergentes e gel de banho e de mãos. - Opções adicionais de estacionamento, pequeno-almoço e room service. Todas as frações dispõem de apoio e associação direta de uma cadeia de restaurantes e mercearias gourmet, entre outros serviços, refeições pré-preparadas, padaria, confeitaria, chocolates, vinhos e florista. Projetado pelo arquiteto Pedro Guimarães, responsável por algumas das obras mais emblemáticas da cidade, o edifício destaca-se pela excelência dos seus acabamentos, com painéis fotovoltaicos, jardins envolventes, e soluções avançadas de filtragem de ar e isolamento acústico. Localizado próximo às principais vias de acesso da cidade do Porto, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e a 5 minutos do Parque da Cidade e das praias de Matosinhos, Nevogilde e Foz do Douro. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro, com elevados retornos e a garantia de um estilo de vida sofisticado no Porto. Um investimento com rendimento assegurado e valorização contínua ao longo do tempo. Características do imóvel: Estúdio no piso 2 Área interior de 41,1 m2 Área exterior de 6,7 m2 Cozinha equipada com máquina de café, frigorífico, máquina de lavar louça, placa e forno Vendido completamente mobilado e equipado Condições Exclusivas. Pagamento faseado e preços especiais de lançamento: Pack mobília: - T0 mais €20.000 para decoração. Escritura prevista para dezembro de 2026 Não perca esta oportunidade de investir em um projeto que combina conforto, rentabilidade e valorização. Entre em contato para mais informações e reserve já a sua unidade neste empreendimento único! (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A T0 flat with 41.1 m2 and balcony of 6.7 m2, inserted in the most recent development in the city of Porto, aimed at the modern citizen who wants to enjoy the services and amenities of cosmopolitan life. Hassle-Free Investment Management: The operator responsible for managing the property ensures the entire process, offering a guaranteed yield of 5% for the first two years and a potential for growth in the following years. The forecast is that the amount invested will double at the end of 8 years, considering rents and the appreciation of the property. Consisting of 50 serviced apartments, the building offers a wide range of services, including: - Daily and weekly cleaning. - Supply of electricity, water, internet, bed and bath linens, as well as essential products such as detergents and shower and hand gel. - Additional parking, breakfast and room service options. All fractions have the support and direct association of a chain of restaurants and gourmet grocery stores, among other services, pre-prepared meals, bakery, confectionery, chocolates, wines and florist. Designed by architect Pedro Guimarães, responsible for some of the most emblematic works in the city, the building stands out for the excellence of its finishes, with photovoltaic panels, surrounding gardens, and advanced air filtration and acoustic insulation solutions. Located close to the main access roads of the city of Porto, just 10 minutes from Francisco Sá Carneiro International Airport and 5 minutes from the City Park and the beaches of Matosinhos, Nevogilde and Foz do Douro. This property represents an excellent opportunity for those looking for a safe investment, with high returns and the guarantee of a sophisticated lifestyle in Porto. An investment with guaranteed income and continuous appreciation over time. Property features: Studio on the 2nd floor Interior area of 41.1 m2 Outdoor area of 6.7 m2 Kitchen equipped with coffee machine, fridge, dishwasher, hob and oven Sold fully furnished and equipped Exclusive Conditions. Phased payment and special launch prices: Furniture Pack: - T0 plus €20,000 for decoration. Deed expected in December 2026 Don't miss this opportunity to invest in a project that combines comfort, profitability and appreciation. Contact us for more information and book your unit in this unique development now! (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A