Descrição

Elegância e exclusividade no novo empreendimento Dragão Residences, localizado junto ao Estádio do Dragão. Este condomínio apresenta uma oportunidade única com dois lotes distintos numa das áreas mais valorizadas da cidade do Porto. Todos os apartamentos destacam-se pela sua sofisticação e estilo, com interiores que seguem as últimas tendências estéticas e arquitetónicas. Materiais de alta qualidade e uma decoração moderna garantem um ambiente luxuoso. O empreendimento oferece estacionamento para todas as unidades, proporcionando praticidade e segurança aos moradores. Com uma localização privilegiada a poucos passos do novo centro cultural da cidade do Porto, o Dragão Residences está rodeado por uma variedade de serviços, transportes públicos, centro comercial e o terminal intermodal de Campanhã. Características do Imóvel: * Tipologia: T3 Duplex * Piso 9 e cobertura * Área Bruta privativa: 236,10 m2 * Área Exterior: 43,93 m2 * Orientação Solar: Poente * 2 Lugares de Estacionamento * Ar condicionado VRV * Cozinha Equipada com placa vitrocerâmica, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas e exaustor Previsão de finalização de obra: Edifício 6.3 Dezembro de 2027 Localização Estratégica: * Estação de Metro Estádio do Dragão (100 metros) * Terminal Intermodal de Campanhã (1km) * Acesso Auto-estrada/VCI (500 metros) * Alameda Shopping Porto (300 metros) * Supermercados (300 metros) * Zona de restauração/bares (300 metros) * Escola Básica do 1º Ciclo das Flores (700 metros) * Escola Básica do Cerco (1.2 Km) * Parque de São Roque (400 metros) * Parque do Covelo (1.8 Km) * Matadouro de Campanhã: futura reabilitação (300 metros) * Mercado Abastecedor (400 metros) * Aeroporto (13 Km) Condições de pagamento: CPCV: 25% Escritura: 75% Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo marco de luxo e exclusividade na cidade do Porto. Agende já a sua visita e deixe-se encantar pelo Dragão Residences. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A Elegance and exclusivity in the new Dragão Residences development, located next to the Dragão Stadium. This condominium presents a unique opportunity with two distinct plots in one of the most valued areas of the city of Porto. All apartments stand out for their sophistication and style, with interiors that follow the latest aesthetic and architectural trends. High-quality materials and modern décor ensure a luxurious ambience. The development offers parking for all units, providing practicality and security to residents. With a privileged location just a few steps from the new cultural centre of the city of Porto, Dragão Residences is surrounded by a variety of services, public transport, shopping centre and the intermodal terminal of Campanhã. Property Features: * Typology: T3 Duplex * 9th floor and roof * Private Gross Area: 236.10 m2 * Outdoor Area: 43.93 m2 * Solar Orientation: West * 2 Parking Spaces * VRV air conditioning * Kitchen equipped with ceramic hob, combined fridge, dishwasher, oven, microwave and extractor fan Forecast for completion of the work: Building 6.3 December 2027 Strategic Location: * Estádio do Dragão Metro Station (100 meters) * Campanhã Intermodal Terminal (1km) * Motorway/VCI access (500 meters) * Alameda Shopping Porto (300 meters) * Supermarkets (300 meters) * Restaurant area/bars (300 meters) * Flores 1st Cycle Basic School (700 meters) * Cerco Elementary School (1.2 Km) * São Roque Park (400 meters) * Covelo Park (1.8 Km) * Campanhã Slaughterhouse: future rehabilitation (300 meters) * Supply Market (400 meters) * Airport (13 Km) Payment Terms: CPCV: 25% Scripture: 75% Don't miss the opportunity to be part of this new landmark of luxury and exclusivity in the city of Porto. Schedule your visit now and let yourself be enchanted by Dragão Residences. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A