Descrição

Escondidos na zona rural de Javali, a poucos minutos de São Brás de Alportel, encontram-se dois lotes contíguos, rodeados pela paisagem e por sobreiros maduros, tão característicos desta zona do Algarve. Em conjunto, oferecem 1 566,59 m² de terreno, com um projeto aprovado para uma casa contemporânea de quatro quartos no lote maior e um segundo lote que oferece possibilidades interessantes para o futuro. Existe também a flexibilidade para explorar um estilo diferente de habitação, incluindo construção modular ou pré-fabricada contemporânea, sujeita a aprovação municipal. O lote maior, com 1 031 m², já dispõe de uma base sólida para o desenvolvimento. Um projeto arquitetónico do arquiteto algarvio Vítor Múrias foi previamente aprovado pela Câmara Municipal de São Brás de Alportel a 31 de janeiro de 2024, dando ao próximo proprietário a opção de retomar um projeto já cuidadosamente estudado. O seu projeto adapta-se à forma natural do terreno e, mais importante ainda, tem em consideração os sobreiros maduros que já ali crescem. O projeto prevê uma moradia isolada com quatro quartos e uma Área Bruta de Construção de 206,80 m², juntamente com uma piscina de 23,80 m². No interior, encontram-se quatro quartos e quatro casas de banho, espaços de estar amplos em plano aberto e terraços concebidos para tirar o máximo partido da vida ao ar livre no Algarve. Uma cave dispõe de uma garagem dupla, área técnica e arrecadação. Ao lado encontra-se o segundo lote, com 534 m². Atualmente, não existe qualquer projeto apresentado ou aprovado para este lote, mas este oferece potencial para desenvolvimento futuro, sujeito às necessárias aprovações urbanísticas. O que torna o imóvel particularmente interessante é o facto de o próximo proprietário não ter necessariamente de seguir apenas um caminho. Poderá dar continuidade ao projeto arquitetónico existente, adaptar os seus planos através do processo de aprovação adequado ou explorar um método de construção alternativo, como uma casa modular ou pré-fabricada contemporânea. Apesar do ambiente tranquilo, não está longe da vida quotidiana. São Brás de Alportel fica a apenas alguns minutos de distância, com os seus cafés, restaurantes, lojas, escolas e serviços locais, enquanto Faro, o aeroporto e a costa se situam a cerca de 30 minutos. Para quem procura um ambiente mais tranquilo no Algarve e a oportunidade de criar uma casa que se sinta verdadeiramente sua, estes dois lotes oferecem um ponto de partida interessante - com parte do trabalho preparatório já feito e espaço para pensar no que se segue. Destaques do imóvel - Área total dos terrenos: 1 566,59 m² - Lote 1: 1 031 m² com projeto aprovado pela Câmara Municipal de São Brás de Alportel (31 de janeiro de 2024) - Moradia isolada com 4 quartos, projetada pelo arquiteto Vítor Múrias - Área bruta de construção de 206,80 m², incluindo piscina e cave com garagem dupla - Lote 2: 534 m² com potencial para desenvolvimento futuro (sujeito a aprovação urbanística) - Sobreiros maduros - Localização tranquila no campo, com excelentes acessos - A cerca de 30 minutos do Aeroporto de Faro e da costa do Algarve Aviso legal: As imagens da casa modular têm caráter meramente ilustrativo. A casa modular não está incluída na venda e estará sujeita à aprovação do planeamento municipal. Imagens cedidas pela Neome Living (url) Categoria Energética: Isento Tucked away in the countryside of Javali, just a few minutes from São Brás de Alportel, are two adjoining plots surrounded by the landscape and mature cork oaks that are so characteristic of this part of the Algarve. Together they offer 1,566.59 m² of land, with an approved project for a contemporary four-bedroom home on the larger plot and a second plot offering interesting possibilities for the future. There is also the flexibility to explore a different style of home, including contemporary modular or prefabricated construction, subject to municipal approval. The larger 1,031 m² plot already has a strong starting point for development. An architectural project by Algarve architect Vítor Múrias was previously approved by São Brás de Alportel City Council on 31 January 2024, giving the next owner the option to revisit an already carefully considered design. His design works with the natural shape of the land and, importantly, takes into consideration the mature cork oak trees already growing there. The project is for a four-bedroom detached home with a Gross Construction Area of 206.80 m², together with a 23.80 m² swimming pool. Inside are four bedrooms and four bathrooms, generous open-plan living spaces and terraces designed to make the most of Algarve outdoor living. A basement provides a double garage, technical area and storage. Alongside it is the second plot of 534 m². There is currently no project submitted or approved for this plot, but it offers potential for future development, subject to the necessary planning approvals. What makes the property particularly interesting is that the next owner doesn't necessarily have to follow just one path. They could continue with the existing architectural project, adapt their plans through the appropriate approval process, or investigate an alternative construction method such as a contemporary modular or prefabricated home. Despite the peaceful setting, you are not far from everyday life. São Brás de Alportel is only a few minutes away, with its cafés, restaurants, shops, schools and local amenities, while Faro, the airport and the coast are approximately 30 minutes away. For someone looking for a quieter Algarve setting and the opportunity to create a home that genuinely feels their own, these two plots offer an interesting starting point - with some of the groundwork already done and room to think about what comes next. Property Highlights - Combined land area: 1,566.59 m² - Plot 1: 1,031 m² with project approved by São Brás de Alportel City Council (31 January 2024) - Architect-designed 4-bedroom detached villa by Vítor Múrias - 206.80 m² gross construction area, including a swimming pool and basement with double garage - Plot 2: 534 m² offering future development potential (subject to planning approval) - Mature cork oak trees - Peaceful countryside location with excellent access - Approximately 30 minutes from Faro Airport and the Algarve coast Disclaimer: Images of the modular home are for illustrative purposes only. The modular home is not included in the sale and would be subject to municipal planning approval. Images courtesy of Neome Living (url hidden) Energy Rating: Exempt