Descrição

Apartamento Duplex no Centro Histórico do Porto Imagine viver numa das ruas mais emblemáticas do Porto, onde história e modernidade convivem lado a lado. No Cedofeita Prime Residences, encontra apartamentos com ar condicionado e acabamentos de alta qualidade. Um investimento seguro, com elevado potencial de rentabilidade num mercado em valorização contínua. Situado na Rua de Cedofeita, a poucos passos da Estação de Metro da Trindade, o empreendimento beneficia de uma localização premium, rodeado por galerias de arte, restaurantes, comércio local e pontos turísticos como os Clérigos e os Aliados. Uma zona vibrante e autêntica, com elevada procura turística e residencial, perfeita para quem procura as melhores áreas para comprar no Porto. Para investidores, destaca-se ainda a possibilidade de solicitar registo de Alojamento Local (AL), um fator que aumenta significativamente a rentabilidade do imóvel e o seu valor de mercado a médio e longo prazo. Numa zona de elevado interesse turístico e crescente procura por estadias de curta e média duração, esta é uma oportunidade para garantir um ativo raro, versátil e altamente lucrativo no coração da cidade. Características do imóvel: Tipologia: Apartamento Duplex com 2 quartos Área Útil: 135,7 m² Área Varanda: 24 m² Jardim com 168 m² Piso: -1 e 1 Elevador Exposição solar: Poente Ar condicionado Vídeo Porteiro Cozinha equipada com: Forno, frigorífico, exaustor, placa vitrocerâmica, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, todos da marca Bosch Possibilidade de solicitar registo AL Conclusão de obra prevista para fevereiro de 2028 Localização Privilegiada: Metro da Trindade: 5 minutos a pé Aeroporto do Porto (Francisco Sá Carneiro): 20 minutos Praias da Foz: 15 minutos Escolas e Universidades: nas imediações Hospital Privado e farmácias a poucos metros Zona residencial segura e com forte vocação turística Condições de Pagamento: 20% na assinatura do CPCV 80% na escritura Porquê o Porto? O Porto é uma das cidades europeias com crescimento mais rápido nos setores do turismo e da tecnologia. O centro histórico, é hoje uma das localizações de eleição para imóveis com elevado retorno de investimento. Porquê a iWish Investment Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Desde a aquisição à gestão completa (incluindo transferência da licença de Alojamento Local), acompanhamos investidores internacionais com total transparência e rigor. Com anos de experiência no setor e profundo conhecimento da legislação local, a nossa equipa assegura que o seu investimento é seguro, lucrativo e livre de preocupações. Agende já a sua visita presencial ou virtual. Categoria Energética: A Duplex Apartment in the Historic Center of Porto Imagine living in one of the most emblematic streets of Porto, where history and modernity coexist side by side. At Cedofeita Prime Residences, you will find apartments with air conditioning and high-quality finishes. A safe investment, with high potential for profitability in a market in continuous appreciation. Located on Rua de Cedofeita, a few steps from the Trindade Metro Station, the development benefits from a premium location, surrounded by art galleries, restaurants, local shops and tourist attractions such as Clérigos and Aliados. A vibrant and authentic area, with high tourist and residential demand, perfect for those looking for the best areas to buy in Porto. For investors, the possibility of applying for Local Accommodation (AL) registration is also highlighted, a factor that significantly increases the profitability of the property and its market value in the medium and long term. In an area of high tourist interest and growing demand for short and medium term stays, this is an opportunity to secure a rare, versatile and highly profitable asset in the heart of the city. Property features: Typology: Duplex Apartment with 2 bedrooms Living Area: 135.7 m² Balcony Area: 24 m² Garden with 168 m² Floor: -1 and 1 Elevator Sun exposure: West Air conditioning Video intercom Kitchen equipped with: Oven, fridge, extractor fan, ceramic hob, washing machine and dishwasher, all Bosch Possibility to request AL registration Completion of the work scheduled for February 2028 Prime Location: Trindade Metro: 5 minutes walk Porto Airport (Francisco Sá Carneiro): 20 minutes Foz Beaches: 15 minutes Schools and Universities: nearby Private Hospital and pharmacies a few meters away Safe residential area with a strong tourist vocation Payment Terms: 20% on CPCV signature 80% in the deed Why Porto? Porto is one of the fastest growing European cities in the tourism and technology sectors. The historic centre is today one of the locations of choice for properties with a high return on investment. Why i-Wish Investment Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. From the acquisition to the complete management (including transfer of the Local Accommodation license), we accompany international investors with total transparency and rigor. With years of experience in the industry and in-depth knowledge of local legislation, our team ensures that your investment is safe, profitable, and worry-free. Schedule your face-to-face or virtual visit now. Energy Rating: A