Descrição

Reabilitação Premium na Zona Histórica do Porto Invista com confiança no centro do Porto, onde cada detalhe conta. No Cabral Palace, história e sofisticação encontram-se numa reabilitação cuidada de um edifício burguês do século XIX, que preserva elementos originais como estuques trabalhados, carpintarias em madeira nobre e cantarias em granito, agora integrados com o conforto e a eficiência do século XXI. O empreendimento beneficia da proximidade ao centro histórico, à Estação de Metro da Trindade e às principais atrações da cidade, como a Torre dos Clérigos, a Cedofeita criativa, o Mercado do Bolhão e a Avenida dos Aliados. Um bairro com vida, cultura e forte valorização imobiliária, ideal para quem procura propriedades de investimento no Porto com elevado potencial de revenda ou arrendamento. Para investidores, destaca-se ainda a possibilidade de solicitar registo de Alojamento Local (AL), um fator que aumenta significativamente a rentabilidade do imóvel e o seu valor de mercado a médio e longo prazo. Numa zona de elevado interesse turístico e crescente procura por estadias de curta e média duração, esta é uma oportunidade para garantir um ativo raro, versátil e altamente lucrativo no coração da cidade. Características do Imóvel: Tipologia: Apartamento com 1 quarto Piso: 0 Orientação Solar: Norte Àrea Interior: 68 m² Jardim: 68 m² Ar Condicionado Cozinha Equipada: Frigorífico, forno, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, todos da marca Bosch Vídeo Porteiro Possibilidade de solicitar registo AL Conclusão de obra prevista para fevereiro de 2028 Localização Privilegiada: Metro Lapa: a 5 minutos a pé Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos Shopping Cidade do Porto: 10 minutos a pé Universidades e colégios de referência Hospitais privados e farmácias nas imediações Bairro residencial tranquilo Condições de Pagamento: 20% na assinatura do CPCV 80% na escritura Porquê o Porto? O Porto é uma das cidades europeias com crescimento mais rápido nos setores do turismo e da tecnologia. O centro histórico, é hoje uma das localizações de eleição para imóveis com elevado retorno de investimento. Porquê a iWish Investment Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Desde a aquisição à gestão completa (incluindo transferência da licença de Alojamento Local), acompanhamos investidores internacionais com total transparência e rigor. Com anos de experiência no setor e profundo conhecimento da legislação local, a nossa equipa assegura que o seu investimento é seguro, lucrativo e livre de preocupações. Agende já a sua visita presencial ou virtual. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A Premium Rehabilitation in the Historic Area of Porto Invest with confidence in the centre of Porto, where every detail counts. At Cabral Palace, history and sophistication meet in a careful rehabilitation of a nineteenth-century bourgeois building, which preserves original elements such as worked stucco, noble wood carpentry and granite stonework, now integrated with the comfort and efficiency of the twenty-first century. The development benefits from the proximity to the historic centre, the Trindade Metro Station and the main attractions of the city, such as the Clérigos Tower, the creative Cedofeita, the Bolhão Market and the Avenida dos Aliados. A neighbourhood with life, culture and strong real estate appreciation, ideal for those looking for investment properties in Porto with high potential for resale or rental. For investors, the possibility of applying for Local Accommodation (AL) registration is also highlighted, a factor that significantly increases the profitability of the property and its market value in the medium and long term. In an area of high tourist interest and growing demand for short and medium term stays, this is an opportunity to secure a rare, versatile and highly profitable asset in the heart of the city. Property Features: Typology: 1 bedroom flat Floor: 0 Solar Orientation: North Interior Area: 68 m² Garden: 68 m² Air conditioning Equipped Kitchen: Refrigerator, oven, ceramic hob, dishwasher, washing machine, all Bosch brand Video intercom Possibility to request AL registration Completion of the work scheduled for February 2028 Prime Location: Lapa Metro: a 5-minute walk Francisco Sá Carneiro Airport: 20 minutes Shopping Cidade do Porto: 10 minutes walk Reference universities and colleges Private hospitals and pharmacies in the immediate vicinity Quiet residential neighbourhood Payment Terms: 20% on CPCV signature 80% in the deed Why Porto? Porto is one of the fastest growing European cities in the tourism and technology sectors. The historic centre is today one of the locations of choice for properties with a high return on investment. Why i-Wish Investment Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. From the acquisition to the complete management (including transfer of the Local Accommodation license), we accompany international investors with total transparency and rigor. With years of experience in the industry and in-depth knowledge of local legislation, our team ensures that your investment is safe, profitable, and worry-free. Schedule your face-to-face or virtual visit now. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A