Descrição

Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das localizações mais privilegiadas e valorizadas do Porto. Situado na prestigiada Avenida de França, junto à Casa da Música, estação de metro e futuro El Corte Inglés, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e pela centralidade excecional. Um ativo no coração da Boavista A Avenida da França 148 representa uma das últimas oportunidades de desenvolvimento residencial de escala relevante numa das localizações mais consolidadas, prestigiadas e estratégicas da cidade do Porto. Localizado a escassos metros da Casa da Música e da principal estação intermodal de Metro da cidade, este imóvel combina quatro fatores extremamente raros no mercado atual: Localização premium consolidada Frente urbana emblemática e reconhecida PIP favorável aprovado pela Câmara Municipal do Porto Capacidade construtiva muito acima da média da zona A operação permite desenvolver um projeto residencial contemporâneo mantendo e valorizando a moradia histórica existente, conciliando património, centralidade urbana e densidade construtiva. A localização estratégica, próxima das principais zonas empresariais do Porto, do centro histórico e da frente marítima da Foz, torna este projeto ideal para um estilo de vida moderno, urbano e conectado, reunindo todas as condições para um investimento sólido e diferenciador. Características aprovadas no PIP: - Uso: Habitação, - 11 pisos totais, - 8 pisos acima da cota de soleira, - 3 pisos abaixo da cota de soleira, - Área total de construção: 2.311,51 m², - Área de implantação: 340,36 m², - Cércea aprovada: 35,94 metros. Categoria Energética: D We are pleased to present a unique investment opportunity in one of Porto's most sought-after and highly valued locations. Situated on the prestigious Avenida de França, next to the Casa da Música, the metro station and the future El Corte Inglés, this property stands out for its enormous potential for appreciation and its exceptional central location. A property in the heart of Boavista Avenida da França 148 represents one of the last opportunities for large-scale residential development in one of Porto's most established, prestigious and strategic locations. Situated just a few metres from Casa da Música and the city's main intermodal metro station, this property combines four factors that are extremely rare in today's market: An established premium location An iconic and well-recognised urban façade A favourable PIP approved by Porto City Council A building capacity well above the area's average The project allows for the development of a contemporary residential scheme whilst preserving and enhancing the existing historic house, harmonising heritage, urban centrality and building density. The strategic location, close to Porto's main business districts, the historic centre and the Foz waterfront, makes this project ideal for a modern, urban and connected lifestyle, offering all the conditions for a sound and distinctive investment. Features approved in the PIP: - Use: Residential, - 11 storeys in total, - 8 storeys above ground level, - 3 storeys below ground level, - Total floor area: 2,311.51 m², - Site area: 340.36 m², - Approved height: 35.94 metres. Energy Rating: D