Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT593788 Armazém com 315 m² de área bruta privativa, localizado no Bonfim, próximo do Campo 24 de Agosto e do Hotel Vila Galé Porto. Com afetação a serviços, o imóvel apresenta um espaço amplo e versátil, atualmente utilizado para armazenagem, permitindo equacionar diferentes utilizações para atividade profissional, de acordo com os licenciamentos eventualmente necessários. Dispõe de entrada direta pela rua, com acesso de viaturas ao interior, facilitando as operações de carga e descarga. A rua permite também a circulação de veículos pesados. O espaço beneficia de luz natural através de três janelas e dispõe ainda de instalação sanitária e vestiário. Principais características • 315 m² de área bruta privativa • Afetação a serviços • Espaço amplo e versátil • Entrada direta pela rua • Acesso de viaturas ao interior • Rua com circulação de veículos pesados • 3 janelas com luz natural • Instalação sanitária • Vestiário • Condomínio: 105 €/mês • IMI: aproximadamente 800 €/ano Uma opção também para investidores Existe a possibilidade de aquisição do imóvel com contrato de arrendamento de longa duração, em condições a acordar, podendo a operação proporcionar uma rentabilidade bruta na ordem dos 8%, dependendo das condições finais de venda e arrendamento. Esta possibilidade permite ao investidor adquirir um imóvel com potencial para gerar rendimento imediato, sendo as condições do arrendamento ajustadas em função das condições finais do negócio. O imóvel encontra-se atualmente equipado com sistema de refrigeração e estruturas de estantes para armazenagem, permitindo uma organização eficiente do espaço. A eventual permanência destes equipamentos deverá ser acordada no âmbito da negociação. Localização e acessos Inserido numa zona central do Porto, no Bonfim, beneficia da proximidade ao centro da cidade, transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos: • My Auchan – 180 m • Farmácia – 220 m • Continente Bom Dia – 300 m • Metro do Campo 24 de Agosto – 400 m • Hotel Vila Galé Porto – 450 m • Faculdade de Belas Artes – 650 m • Mercado do Bolhão – 700 m • Avenida dos Aliados – 1,1 km • Universidade Lusófona – 1,1 km • Estação de São Bento – 1,3 km • Marquês – 1,6 km • Estação de Campanhã – 2,4 km • Hospital de Santo António – 2,9 km • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 17,2 km (aprox. 19 minutos de carro) Uma oportunidade para empresas que procurem um espaço para desenvolver a sua atividade, bem como para investidores que privilegiem um imóvel com potencial de rendimento, numa localização central da cidade do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.