Descrição

Excelente oportunidade para empresas ou investidores: armazém localizado em Vialonga, no concelho de Vila Franca de Xira, inserido numa zona com forte vocação empresarial e industrial. Implantado num terreno com 1.242,39 m², o imóvel dispõe de uma área bruta de construção e privativa de 838 m², distribuída por dois pisos e três divisões. A área de implantação de 773 m² permite uma utilização ampla e versátil, adaptável a diferentes atividades, nomeadamente armazenagem, logística, produção ou serviços de apoio à indústria. A dimensão do terreno proporciona ainda uma área exterior relevante, que poderá facilitar a circulação, as operações de carga e descarga, o estacionamento ou outras necessidades inerentes à atividade da empresa, mediante confirmação das condições existentes no local. A localização constitui um dos principais pontos fortes desta propriedade. Vialonga beneficia de boas acessibilidades aos principais eixos rodoviários da região, permitindo uma ligação eficiente a Lisboa, Vila Franca de Xira e aos restantes concelhos da área metropolitana. A proximidade a zonas empresariais e industriais reforça o interesse deste ativo para ocupação própria ou investimento. Principais características: Área total do terreno: 1.242,39 m² Área de implantação: 773 m² Área bruta de construção e privativa: 838 m² Dois pisos Três divisões Afetação para armazéns e atividade industrial Imóvel em propriedade total Localização estratégica em Vialonga Boas acessibilidades rodoviárias Potencial para utilização industrial, logística ou de armazenagem Uma propriedade com áreas generosas, elevada versatilidade e localização estratégica, ideal para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade na proximidade de Lisboa. Categoria Energética: Isento Excellent opportunity for companies or investors: warehouse located in Vialonga, in the municipality of Vila Franca de Xira, inserted in an area with a strong business and industrial vocation. Implanted in a plot of land with 1,242.39 m², the property has a gross construction and private area of 838 m², spread over two floors and three divisions. The 773 m² implantation area allows a wide and versatile use, adaptable to different activities, namely storage, logistics, production or industry support services. The size of the land also provides a relevant outdoor area, which may facilitate circulation, loading and unloading operations, parking or other needs inherent to the company's activity, upon confirmation of the existing conditions on site. The location is one of the main strengths of this property. Vialonga benefits from good accessibility to the main roads in the region, allowing an efficient connection to Lisbon, Vila Franca de Xira and the other municipalities in the metropolitan area. The proximity to business and industrial areas reinforces the interest of this asset for own occupation or investment. Main features: Total land area: 1,242.39 m² Implantation area: 773 m² Gross construction and private area: 838 m² Two floors Three divisions Allocation to warehouses and industrial activity Property in total ownership Strategic location in Vialonga Good road accessibility Potential for industrial, logistics or warehousing use A property with generous areas, high versatility and strategic location, ideal for companies looking to install or expand their activity in the vicinity of Lisbon. Energy Rating: Exempt