Descrição

Terreno com Projeto Aprovado | Vista Mar | Casais de São Lourenço - Ericeira Terreno urbano com 534 m², localizado numa rua sem saída, numa envolvente tranquila e reservada, com vista de mar e campo, excelente exposição solar. O terreno é vendido com projeto de arquitetura e especialidades devidamente aprovados para uma moradia contemporânea V4+1, com 225 m² de área bruta de construção habitacional e 150 m² de implantação. O projeto prevê quatro suítes, escritório, piscina, zona lounge, estacionamento para duas viaturas, arrumos exteriores e áreas ajardinadas. A licença de construção encontra-se disponível, permitindo avançar de imediato para obra. Arquitetura contemporânea pensada para o lugar O projeto foi concebido especificamente para este terreno, privilegiando uma arquitetura de linhas depuradas, volumes contemporâneos e uma relação muito próxima entre os espaços interiores e exteriores. Os grandes vãos envidraçados, a organização fluida das áreas sociais e a orientação dos espaços foram pensados para valorizar permanentemente a luz natural, a vista de mar e a paisagem de campo envolvente, criando uma moradia luminosa, funcional e profundamente ligada ao exterior. O cuidado colocado no desenho arquitetónico estende-se igualmente à escolha dos materiais e acabamentos previstos para a futura construção. Projeto alinhado com os princípios Passive House A moradia foi desenvolvida em alinhamento com os princípios Passive House, um padrão de construção de origem alemã, reconhecido internacionalmente pela elevada exigência em matéria de eficiência energética, conforto térmico e qualidade do ar interior. Este conceito assenta numa envolvente altamente eficiente, elevado isolamento térmico, controlo das pontes térmicas, elevada estanquidade ao ar, caixilharias de alto desempenho e sistemas adequados de ventilação. O objetivo é proporcionar temperaturas interiores mais estáveis ao longo do ano, reduzir as necessidades de aquecimento e arrefecimento e, consequentemente, diminuir os consumos energéticos. Ericeira: mar, natureza e qualidade de vida Situado em Casais de São Lourenço, o imóvel beneficia da proximidade à Ericeira, uma das vilas costeiras mais procuradas de Portugal. Conhecida pelas suas praias, pelo surf, pela gastronomia, pelas esplanadas e pelo ambiente descontraído, a Ericeira oferece uma combinação muito particular entre autenticidade, natureza e qualidade de vida. Esta localização permite estar suficientemente próximo da vila para usufruir da sua oferta de comércio, restauração, serviços e lazer, mantendo simultaneamente o sossego, a privacidade e a proximidade ao mar que caracterizam Casais de São Lourenço. A cerca de 45 de Lisboa, a propriedade permite ainda conciliar um estilo de vida junto ao Atlântico com uma ligação conveniente à capital, ao aeroporto e às principais zonas empresariais da região. Principais características Terreno: 534 m² Área de implantação: 150 m² Área bruta de construção habitacional: 210 m² Tipologia: V4+1 4 suítes + escritório Piscina e zona lounge Estacionamento para 2 viaturas Arrumos exteriores Zonas ajardinadas Vista de mar Excelente exposição solar Projeto de arquitetura e especialidades aprovado Licença de construção disponível Projeto desenvolvido segundo os princípios Passive House As imagens apresentadas correspondem a representações visuais do projeto aprovado. Existe ainda a possibilidade de contratar a construção da moradia à empresa promotora do projeto, através de contrato autónomo, com preço, prazo, especificações, acabamentos e restantes condições definidos separadamente. Uma oportunidade distinta para construir uma moradia contemporânea, eficiente e cuidadosamente integrada na paisagem, combinando vista de mar, privacidade, proximidade à Ericeira e fácil acesso a Lisboa. Categoria Energética: Isento