Descrição

Investimento Elegível para Alojamento Local - Imóveis prontos a escriturar Localizado no centro de Cedofeita, uma das zonas mais dinâmicas e culturais do Porto, o Cedofeita Luxury Apartments apresenta-se como uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram imóveis prontos, com licenciamento de Alojamento Local disponível e elevado potencial de valorização. Características do imóvel: Piso: 2º/3º Tipologia: 2 quartos Duplex Orientação solar: Nascente - Poente Área útil: 93,90 m2 Varanda: 4,40 m2 Cedência de Posição Vantagens para Investidores: Zona com forte procura turística e residencial Situado em Cedofeita, a poucos passos das galerias de arte, cafés, comércio local e centros culturais, este é um dos bairros mais procurados tanto por residentes como por visitantes. Apartamentos concluídos e prontos para rendimento imediato As unidades estão prontas a ser escrituradas e mobiladas, permitindo arrendamento de imediato. Elegibilidade para Alojamento Local Cedofeita passou a permitir novas licenças de alojamento local. Esta alteração regulamentar transforma este projeto numa oportunidade rara para operar legalmente no mercado de arrendamento de curta duração no Porto. Gestão turnkey com apoio total ao investidor Através da i-Wish (AMI 14936), os investidores contam com apoio integral: desde o NIF e abertura de conta bancária até financiamento, licenciamento e exploração do imóvel. Consultoria especializada com Marta Oliveira A broker Marta Oliveira acompanha pessoalmente todo o processo, oferecendo um serviço personalizado com foco na rentabilidade e segurança do investimento. Porquê Cedofeita? Cedofeita é um dos bairros em maior expansão no centro do Porto. Atrai turistas, estudantes, profissionais e nómadas digitais. A procura por alojamento de curta e média duração mantém-se elevada, refletindo-se numa ocupação constante e rendimentos atrativos. Pronto para investir? Marque a sua visita presencial, por videoconferência ou telefone/WhatsApp. Aproveite esta janela de oportunidade única para investir com segurança no centro do Porto. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A+ Eligible Investment for Local Lodging - Properties ready to deed Located in the centre of Cedofeita, one of the most dynamic and cultural areas of Porto, Cedofeita Luxury Apartments presents itself as an exclusive opportunity for investors looking for ready-made properties, with Local Accommodation licensing available and high potential for appreciation. Property features: Floor: 2nd/3rd Tipology: 2 Bedroom Duplex Solar orientation: East - West Living area: 93.90 m2 Balcony: 4.40 m2 Assignment of Position Advantages for Investors: Area with strong tourist and residential demand Located in Cedofeita, just a few steps from art galleries, cafes, local shops and cultural centres, this is one of the most sought after neighbourhoods by both residents and visitors. Apartments completed and ready for immediate income The units are ready to be deeded and furnished, allowing immediate rental. Eligibility for Local Accommodation Cedofeita started to allow new local accommodation licenses. This regulatory change transforms this project into a rare opportunity to operate legally in the short-term rental market in Porto. Turnkey management with full investor support Through i-Wish (AMI 14936), investors have full support: from the NIF and opening a bank account to financing, licensing and operation of the property. Specialized consulting with Marta Oliveira Broker Marta Oliveira personally follows the entire process, offering a personalised service focused on the profitability and security of the investment. Why Cedofeita? Cedofeita is one of the fastest growing neighbourhoods in the centre of Porto. It attracts tourists, students, professionals, and digital nomads. The demand for short and medium-term accommodation remains high, reflected in constant occupancy and attractive incomes. Ready to invest? Book your visit in person, by videoconference or phone/WhatsApp. Take advantage of this unique window of opportunity to invest safely in the centre of Porto. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A+