Descrição

Num dos endereços mais prestigiados de Vila Nova de Gaia, este magnífico apartamento T4 recuado, localizado no oitavo andar, integra um empreendimento contemporâneo de luxo concebido para quem privilegia arquitetura, localização e qualidade construtiva. Em pleno coração da Avenida da República, encontra-se envolvido por uma zona urbana consolidada, onde comércio, restauração, serviços, espaços culturais e transportes se conjugam com uma mobilidade ímpar, proporcionando uma experiência de vida marcada pela conveniência e proximidade. No interior, os espaços apresentam uma organização equilibrada e uma relação harmoniosa entre as diferentes áreas da habitação. A ampla sala prolonga-se naturalmente para as varandas, que estabelecem uma ligação privilegiada com um extraordinário terraço privativo com cerca de 490 m², criando uma continuidade fluida entre os espaços interiores e exteriores. Este amplo espaço exterior constitui uma verdadeira extensão da habitação, oferecendo múltiplas possibilidades para momentos de lazer, convívio e celebração. Pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, o terraço dispõe de uma cozinha exterior totalmente equipada, com barbecue, frigorífico e congelador e máquina de lavar loiça. A área exterior é ainda valorizada pela presença de um jacuzzi, permitindo desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, beneficiando de uma privilegiada exposição solar, que proporciona luminosidade e conforto ao longo de todo o dia. Existe ainda uma sala de banho e uma casa de banho de apoio. A cozinha interior encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e apresenta um desenho contemporâneo e funcional. A seleção criteriosa dos materiais, nomeadamente o Silestone e os acabamentos lacados, confere ao espaço uma estética depurada, elegante e intemporal. A zona privada foi concebida como um verdadeiro espaço de tranquilidade, privilegiando a privacidade e o bem-estar através de soluções construtivas orientadas para um elevado desempenho térmico e acústico, complementadas por piso radiante nas instalações sanitárias. Cada detalhe do apartamento reflete uma preocupação permanente com o conforto quotidiano, a eficiência e a qualidade de utilização, integrando ar condicionado Mitsubishi com sensor de presença, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias, estores elétricos térmicos e sistema de ventilação mecânica. A construção evidencia um elevado rigor técnico e uma cuidada seleção de materiais e equipamentos, proporcionando um ambiente silencioso, confortável e eficiente, preparado para responder às exigências da habitação contemporânea. A fração dispõe ainda de três lugares de estacionamento cobertos, localizados na cave, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. A localização constitui um dos seus maiores privilégios. Situado a apenas 150 metros da estação de Metro El Corte Inglés e a cerca de 700 metros da futura estação de Alta Velocidade, o apartamento beneficia de uma localização estratégica, com ligação rápida ao Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e aos principais eixos rodoviários da região. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver uma experiência residencial verdadeiramente diferenciadora, onde arquitetura, espaço, conforto, funcionalidade e localização se encontram em perfeita sintonia, numa das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto. Contacte-nos para mais informações. O imóvel certo. Para a pessoa certa. Sempre! Categoria Energética: A Located at one of the most prestigious addresses in Vila Nova de Gaia, this magnificent four-bedroom set-back apartment, situated on the eighth floor, is part of a contemporary luxury development designed for those who value architecture, location, and quality construction. Situated in the heart of Avenida da República, this property is surrounded by a consolidated urban environment where shops, restaurants, services, cultural spaces, and public transport come together with exceptional connectivity, offering an unparalleled level of convenience and accessibility. Inside, the spaces are carefully organized, creating a balanced and harmonious relationship between the different areas of the house. The spacious living room extends naturally to the balconies, which connect seamlessly to an extraordinary private terrace of approximately 490 m², creating a fluid transition between indoor and outdoor spaces. This exceptional outdoor area is a true extension of the house, offering countless possibilities for leisure, entertainment, and social interaction. Designed to provide a truly distinctive residential experience, the terrace features a fully equipped outdoor kitchen, including a barbecue, refrigerator and freezer, and dishwasher. The outdoor area is further enhanced by a jacuzzi, providing the perfect setting for relaxing moments while enjoying the privileged South/West orientation, which guarantees abundant natural light and sunshine throughout the day. There is also a bathroom and a guest toilet. With direct access to the terrace, the indoor kitchen is fully equipped with AEG appliances and features a contemporary and functional design. The careful selection of materials, including Silestone and lacquer finishes, creates a refined, elegant, and timeless aesthetic. The private area was designed as a true sanctuary of tranquility, with special emphasis on privacy and well-being through construction solutions focused on high thermal and acoustic performance, complemented by underfloor heating in the bathrooms. Every detail of the apartment reflects a commitment to comfort, efficiency, and quality of daily life, incorporating Mitsubishi air conditioning with presence sensors, a heat pump for domestic hot water production, electric thermal blinds, and a mechanical ventilation system. The construction reflects a high level of technical expertise and a careful selection of materials and equipment, providing a tranquil, comfortable, and energy-efficient environment designed to meet the demands of contemporary life. The property also includes three covered parking spaces, located in the underground garage, ensuring convenience and security in everyday life. The location is one of the property's greatest assets. Situated just 150 meters from El Corte Inglés Metro Station and approximately 700 meters from the future High-Speed Rail Station, the apartment enjoys a strategic position with quick connections to Porto, Francisco Sá Carneiro Airport, and the region's main highways. More than just an apartment, this is an opportunity to enjoy a truly unique residential experience, where architecture, space, comfort, functionality, and location come together in perfect harmony, in one of the most desirable areas of the Porto Metropolitan Area. Energy Rating: A