Descrição

Excelente oportunidade de arrendamento de um apartamento T4 situado na Rua Cais de Santo António (ou Cais do Cavaco), nº 384, 1º andar, C.P. 4400-076 Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas excecionais, vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Rio Douro, a Alfândega do Porto e a Ponte da Arrábida, assim como por um pátio/terraço privativo orientando a sul. **Resumo** * Tipologia: Apartamento T4 (1º andar) * Estado: Usado em excelente estado de conservação * Orientação e Vistas: Vista frontal para o Rio Douro, Ponte da Arrábida e Alfândega do Porto * Estacionamento: Garagem fechada com 2 lugares de garagem * Espaço Exterior: Duas varandas a poente e grande terraço virado a sul * Condomínio: Edifício com jardim privativo nas traseiras **Composição e áreas** A fração apresenta uma área bruta privativa de 240,8 m² e uma área bruta dependente de 84,4 m², distribuídas num piso funcional e equilibrado: * Sala de estar e de jantar ampla com lareira suspensa alimentada a bioetanol e acesso a duas varandas * Cozinha totalmente equipada com móveis, 2 fornos elétricos, placa, exaustor e frigorífico combinado * Quatro quartos no total, sendo duas suítes privativas * Três dos quartos dispõem de closet e um quarto encontra-se equipado com armário embutido * Terraço a sul com acesso partilhado por 3 dos quartos * Quatro casas de banho no total a dar apoio à zona social e privada **Conforto e equipamento** * Lareira suspensa alimentada a bioetanol na área social * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos * Três walk-in closets e um armário embutido para arrumação otimizada * Caixilharia de qualidade com excelente isolamento e luz natural ao longo de todo o dia * Varanda principal com espaço confortável para mesa e cadeiras **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício residencial tranquilo e de prestígio no 1º andar * Jardim privativo do condomínio localizado nas traseiras * Garagem fechada para 2 viaturas * Acessos práticos e rápidos às principais vias rodoviárias e pontes **Localização e proximidades** * Cais de Gaia e Caves do Vinho do Porto: 1400 m * A1 (Nó da Ponte da Arrábida): 1500 m * Colégio Cedros: 1700 m * Centro Comercial Arrábida Shopping (Supermercado, Farmácia, Loja do Cidadão): 2000 m * Ciclovia da Marginal de Gaia: 2700 m * Estação Ferroviária General Torres: 2800 m **Notas relevantes** Imóvel de prestígio no mercado de arrendamento pela sua localização ribeirinha de excelência, vista desimpedida para o Douro e acabamentos de elevado conforto. * Apenas para finalidade de arrendamento habitacional * Documentação de rendimentos e garantias a solicitar no processo de proposta **Agendar visita** Aproveite esta oportunidade para viver num dos locais mais emblemáticos e calmos da marginal de Vila Nova de Gaia. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar a sua visita a este fantástico apartamento. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-037467.