Descrição

Apresentamos este fantástico apartamento T4 com 138 m² de área, completamente mobilado junto á Rua da Constituição.Inserido no 3ª andar de um edifício sem elevador, estrategicamente posicionado num mercado residencial de altíssima procura e em contínua valorização. Um imóvel pronto a dar continuidade a uma operação de rendimento passivo altamente estável e consolidada. Características Principais do Imóvel:Tipologia: T4 (Quatro quartos espaçosos com excelente aproveitamento de áreas)Instalações Sanitárias: 2 WCs (1 casa de banho completa + 1 WC social).Espaço Exterior Exclusivo: Um excelente terraço fechado (marquise de grandes dimensões) que ocupa toda a extensão traseira do edifícioEstacionamento: Inclui lugar de garagem privativo, um ativo de extremo valor, raridade e conveniência no centro do Porto.Condição de Venda: Vendido totalmente mobilado e equipado, com decoração recente, moderna e funcional pronto a faturar ou a habitar desde o primeiro dia. Indicadores Financeiros e Rentabilidade:Este ativo destaca-se pelo seu excelente fluxo de caixa imediato num dos mercados residenciais mais dinâmicos do país:Renda Mensal Atual: 1.600 / mês(Nota: Perfeito para investidores que procuram rentabilidade imediata "chave na mão", com contratos estáveis e sem necessidade de qualquer investimento inicial em imobilizado, mobília ou reparações). Localização e Envolvência Urbana (Constituição, Porto):Situado numa travessa direta à Rua da Constituição, o imóvel beneficia de uma centralidade ímpar, combinando o descanso de uma rua residencial com o acesso imediato ao pulso da cidade:Transportes Públicos: Zona fortemente servida por linhas de autocarros (STCP) à porta e com rápido acesso pedonal a estações de Metro (como Carolina Michaelis ou Marquês).Acessibilidades: Posicionamento estratégico com ligação direta e em menos de 2 minutos aos nós de acesso da VCI (Nó de Francos / Prelada), facilitando a entrada e saída da cidade.Comércio e Serviços: Rodeado de todo o tipo de comércio tradicional, grandes superfícies, ginásios, escolas de referência (Agrupamento de Escolas Rodrigues de Freitas, entre outras), bancos e serviços de saúde.Seja para expandir o seu portfólio no centro do Porto com Yields consolidadas ou para habitação própria numa zona vibrante e familiar, este T4 oferece o espaço, o conforto e a segurança que procura. Venda Direta com a Na Listoo, acreditamos em negócios transparentes e justos para ambas as partes: Comissão Fixa: Apenas 5.000 + IVA (pague apenas pelo serviço profissional de promoção e acompanhamento, sem comissões percentuais abusivas).Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no coração do Porto!