Descrição

Descubra este exclusivo apartamento T3 situado em Santa Marinha, inserido num sofisticado condomínio fechado do conceituado construtor J. Camilo, referência em qualidade, rigor construtivo. Com uma área útil generosa de 165 m², este imóvel foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação distinta, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade convivem em perfeita harmonia. As suas amplas áreas e excelente exposição solar conferem uma luminosidade natural envolvente, criando ambientes acolhedores e requintados. O acesso ao apartamento faz-se através de um imponente hall de entrada, que estabelece desde o primeiro momento uma sensação de amplitude e sofisticação. A zona social destaca-se pela sua cozinha totalmente renovada, e complementada por uma discreta e funcional zona de lavandaria independente. A área privada oferece três quartos de dimensões generosas, concebidos para garantir conforto absoluto, privacidade e tranquilidade. Como complemento de excelência, o imóvel dispõe de uma box fechada com capacidade para três viaturas, proporcionando segurança, exclusividade e comodidade ,um verdadeiro privilégio nos dias de hoje. Inserido em condomínio fechado, beneficia de um ambiente reservado, seguro e harmonioso, ideal para quem valoriza qualidade de vida num contexto urbano. Este imóvel distingue-se ainda pela qualidade superior dos seus materiais e equipamentos: - Pavimento em carvalho francês, bem como toda a carpintaria (incluindo roupeiros embutidos), evidenciando um padrão elevado de elegância e durabilidade; - Sistema de aquecimento assegurado por caldeira Immergas Victrix Zeus Superior 35, com depósito de acumulação, instalada em maio de 2024; - Caixilharia dupla em toda a habitação, complementada por persianas elétricas, garantindo conforto térmico e acústico; - Duas agradáveis varandas: uma com acesso pela sala de estar e quarto/escritório, e outra exclusiva da suite, proporcionando espaços exteriores distintos e funcionais. A poucos passos do GaiaShopping, este apartamento usufrui de uma envolvente rica em comércio, serviços e opções de lazer. Nas proximidades encontra também: - Estabelecimentos de ensino de referência; - Supermercados e superfícies comerciais; - Farmácias e clínicas; - Restaurantes de qualidade e espaços de convívio; - Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos; - Rápida ligação ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto; Um imóvel distinto, onde o conforto contemporâneo se alia a uma localização privilegiada ideal para quem procura viver com elegância e exclusividade. Categoria Energética: C