Apartamento T3 remodelado em 2025 | Vista mar parcial | 2 lugares d...

Apartamento T3 localizado no Campo Alegre, em Lordelo do Ouro, Porto, inserido em condomínio fechado no piso 6, com três frentes e vista mar parcial. Totalmente reconstruído em 2025 e sem utilização após a obra, o imóvel apresenta substituição integral das redes elétricas, hidráulicas e de ventilação, nova caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico e renovação completa dos acabamentos. A localização, entre o Campo Alegre e a Boavista, coloca o imóvel numa das zonas residenciais mais consolidadas do Porto, com proximidade a universidades, colégios internacionais, acessos à VCI e marginal do Douro. Inclui dois lugares de garagem e arrumo. Áreas Área bruta: 150 m² Área bruta privativa: 112 m² Área útil: 88 m² Arrumo: 7,20 m² Disposição Zona social composta por sala de estar e jantar com ligação direta à cozinha. Cozinha totalmente equipada e lavandaria independente com máquina de lavar e secar. Casa de banho de serviço. Zona privativa composta por uma suite, dois quartos (um com closet) e uma casa de banho completa de apoio. Materiais Pavimento em madeira Oak OSLO 14 mm, acabamento mate. Cozinha e lavandaria em grés porcelânico Revigres série Omni Matt Rectificado (cor Bone). Casas de banho em grés porcelânico Revigres série Cromática Superbranco. Tampos em Quartz Compac. Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida. Caixilharia oscilobatente em alumínio termolacado com vidro duplo SGG Climalit Plus com gás Argon e vidro STADIP Protect. Estores térmicos com caixas isoladas FLEXOTERM Represtor. Instalações elétricas, hidráulicas e ventilação integralmente novas. Persianas elétricas. Características Remodelação integral concluída em 2025. Sem utilização após a obra. Três frentes: norte, nascente e poente. Vista mar parcial. 2 lugares de garagem + arrumo. Piso 6 em condomínio fechado. Condomínio Condomínio fechado com zonas ajardinadas, parque infantil, campo de jogos, ginásio, sala de condomínio e área de lavagem automóvel. Estacionamento interior adicional sujeito a disponibilidade. Localização Campo Alegre / Lordelo do Ouro, Porto. Jardim Botânico do Porto: cerca de 500 m Casa das Artes: cerca de 800 m Casa da Música: cerca de 2 km Marginal do Douro: cerca de 1,5 km Acessos diretos à VCI e A1. Proximidade a universidades (Faculdade de Ciências, Arquitetura, Letras) e colégios da zona da Boavista. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. N/ REF: PO2354 Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 Categoria Energética: C 3 bedroom flat located in Campo Alegre, in Lordelo do Ouro, Porto, inserted in a gated community on the 6th floor, with three fronts and partial sea view. Completely rebuilt in 2025 and unused after the work, the property features full replacement of the electrical, hydraulic and ventilation networks, new window frames with high thermal and acoustic performance and complete renovation of the finishes. The location, between Campo Alegre and Boavista, places the property in one of the most consolidated residential areas of Porto, close to universities, international colleges, access to the VCI and the Douro waterfront. Includes two parking spaces and storage. Areas Covered Area: 150 m² Gross private area: 112 m² Living area: 88 m² Storage space: 7.20 m² Disposal Social area consisting of living and dining room with direct connection to the kitchen. Fully equipped kitchen and independent laundry room with washing machine and dryer. Service bathroom. Private area consisting of a suite, two bedrooms (one with closet) and a full bathroom. Materials Oak OSLO wood flooring 14 mm, matte finish. Kitchen and laundry in Revigres porcelain stoneware Omni Matt Rectified series (Bone colour). Bathrooms in Revigres porcelain stoneware Superwhite Chromatic series. Quartz Compac tops. False ceilings in plasterboard with built-in lighting. Oscilloating frames in thermo-lacquered aluminium with SGG Climalit Plus double glazing with Argon gas and STADIP Protect glass. Thermal blinds with FLEXOTERM Represtor insulated boxes. Completely new electrical, hydraulic and ventilation installations. Electric shutters. Features Comprehensive refurbishment completed in 2025. No use after construction. Three fronts: north, east and west. Partial sea view. 2 parking spaces + storage. Floor 6 in a gated community. Condominium Gated community with garden areas, children's playground, playground, gym, condominium room and car wash area. Additional indoor parking is subject to availability. Location Campo Alegre / Lordelo do Ouro, Porto. Porto Botanical Garden: about 500 m Casa das Artes: about 800 m Casa da Música: about 2 km Douro Waterfront: about 1.5 km Direct access to VCI and A1. Proximity to universities (Faculty of Sciences, Architecture, Letters) and colleges in the Boavista area. For more information or to schedule a visit, please contact us. PART NO.: PO2354 At VILLÈ Real Estate we are not only a real estate company, but also a family committed to creating memorable experiences in the world of real estate. Join us, where dedication to customer satisfaction is key to our success and the success of those in our family. License AMI 15973 Energy Rating: C