Apartamento duplex, A.C., estacionamento 4 carros, 2 arrumos, ao El Co

Este apartamento nunca foi habitado, desde a sua construção, em 2024. Com 195,9m² de área útil (total 293,2m²) este apartamento duplex distingue-se pelo conforto, comodidade, centralidade e acessibilidades. Classificado como T5 o 5º quarto pode funcionar como sala de estar ou escritório. Com classificação energética eficiente (B-) dispõe de ar condicionado nos quartos e salas. Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, roupeiros , dois terraços privativos no piso superior (6º): um com acesso exclusivo pela suite e o outro com acesso pelos dois quartos, também no último piso; duas varandas no piso inferior, nas salas, com vistas para o Rio Douro, para o Porto e Serra de Valongo. Muita luz natural. Planta e distribuição das áreas muito funcionais - no piso inferior está o hall de entrada e, à direita, a sala de jantar e a cozinha, que termina numa lavandaria independente e, na ala esquerda, um wc completo, dois quartos (ou 1 quarto e 1 escritório/sala de estar com varanda). No piso superior temos a master suite com terraço privativo voltado a sul e com vista desafogada. Do lado oposto temos um wc completo de apoio aos dois quartos, ambos com acesso a um terraço com vistas para o Douro. Centralidade: desloque-se a pé para todo o tipo de comércio, serviços, unidades de saúde locais, transportes públicos (Metro, autocarros), supermercados, hipermercados restaurantes, escolas, biblioteca... Apartamento citadino a poucos minutos a pé do Jardim do Morro, Ponte D. Luis I, Sé Catedral e do centro do Porto. Proximidade dos nós de acesso às principais autoestradas e vias rodoviárias para o Porto ou periferia. O prédio está implantado no coração da cidade mesmo ao lado da zona com a maior evolução urbanística e de infraestruturas de Gaia, onde tudo está centralizado e em ascensão, o que torna a aquisição deste apartamento um investimento com um potencial de retorno elevado. Área total 293,20m² - área útil 195.30m² - planta bem dividida no interior e acesso a áreas exteriores Porta de segurança blindada, videoporteiro, grande área comum (terraço) na base do prédio onde os seus filhos podem desfrutar de momentos de laser em segurança (jogos em grupo, bicicleta, skate, etc). Prédio com revestimento de capoto/ETICS Outras características: Acesso a pessoas com mobilidade reduzida; A 250 mts do Metro da estação "João de Deus", com todo o tipo de comércio e serviços, escolas, unidades de saúde e hospital e com vários acessos às principais vias de ligação: - a 300 mts da A44 - a 1.200 mts da A1 - a 2,5 kms do centro da cidade do Porto - Condomínio + FCR - €102,67+€10,27=112,94 A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.