Apartamento T3 para venda

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 Mezanino, com 103,4 m2 de área privativa, inserido ao nível de 2º piso traseiras, de uma só frente orientada essencialmente a poente, com 2 varandas e arrumos.  Resultado da reabilitação total em 2017 de um prédio histórico sem elevador, com apenas 8 frações, situado na Rua Duque de Loulé, 221, em harmonia com a traça antiga, temos um apartamento acolhedor, com muito charme, luz natural e conforto térmico/acústico, graças também ao revestimento exterior a capoto.  A sua orientação oposta à da rua principal, confere-lhe silêncio e ao mesmo tempoluminosidade e vistas para a cidade. Destaca-se por oferecer uma experiência residencial exclusiva, onde a arquitetura original foi cuidadosamente preservada e integrada com soluções modernas e de alta qualidade, muito funcional e com muita arrumação, criando um ambiente ideal para quem valoriza tranquilidade e bem-estar, no coração da cidade do Porto.  O aquecimento do ambiente faz-se através de piso radiante e as águas através de cilindro, novo, Baxi Roca, de 100 litros. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado. O chão é em madeira de pinho e todas as caixilharias dispõem de vidro duplo.  No piso de entrada e a partir do hall com 9 m2, temos uma sala ampla com 24 m2, emharmonia com a cozinha de 5,9 m2, uma moderna casa de banho completa com basechuveiro e um quarto com cerca de 10 m2 particularmente revestido e insonorizado para poder ser utilizado como atelier de música.  Para apoiar este piso, temos uma encantadora varanda com 4,5 m2.  Em anexo a esta temos uma divisão de arrumos onde se encontra a máquina delavar/secar Miele   A cozinha está totalmente equipada, o combinado tecnologia “No Frost”, máquinalavar louça Siemens, exaustor e forno eléctrico Siemens, placa indução Bosch emicro-ondas.  Já no piso superior, o hall comunica com os 2 quartos, com 12 m2 cada, ambos comacesso directo a uma varanda comum muito agradável também pelas vistas, com 5m2.   Junto aos quartos existe uma divisão de arrumos com 3 m2 adaptado a closet, mas com todas as ligações para reposição em wc.  Nas escadas do prédio, imediatamente abaixo do apartamento, temos uma divisão extra de arrecadação com 2,7 m2.    Apartamento com muito encanto e localização privilegiada quer para habitaçãoprópria quer para investimento, enquadrado com a zona histórica e baixa do Porto ea curta distância do Rio Douro, assim como das principais atrações culturais, serviços e transportes. Também com acessibilidades, situando-se já a poucos metros da Ponte do Infante.  Observação:Em caso de necessidade de lugar de estacionamento a proprietária do prédio quase vizinho arrenda e tem disponíveis lugares, pelo que fornecemos o contacto