Descrição

Apartamento T3 Recuado com Varanda no Varandas do FocoEste apartamento T3 recuado, situado no 8.º piso do empreendimento Varandas do Foco, distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela organização funcional dos espaços e pela localização privilegiada na zona da Boavista. A posição elevada e recuada proporciona maior privacidade, tranquilidade e uma relação mais próxima com os espaços exteriores.Composição e característicasA área social foi concebida para privilegiar a luminosidade, o conforto e a ligação ao exterior. A sala permite uma organização versátil entre as zonas de estar e de refeições, com acesso direto à varanda, que prolonga naturalmente o espaço interior e cria uma área adicional de utilização diária.A cozinha apresenta uma configuração fechada e funcional, está equipada com eletrodomésticos AEG e oferece uma organização prática, com boa capacidade de arrumação e uma estética cuidada.A área privativa é composta por três quartos, um dos quais em suite, proporcionando maior conforto e privacidade. Os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho completa.Os pavimentos da sala, hall e quartos são em madeira maciça tipo Jatobá envernizada. Toda a carpintaria, incluindo portas interiores até ao teto, rodapés embutidos e roupeiros forrados, apresenta acabamento em madeira de faia envernizada.O imóvel dispõe de 132,7 m² de área bruta privativa e inclui uma box fechada para uma viatura.O edifício integra caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos, bomba de calor para águas quentes sanitárias, ar condicionado, porta de segurança, vídeo porteiro e dois elevadores.Localização e envolventeO Varandas do Foco encontra-se numa das zonas mais valorizadas da Boavista, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e aos principais acessos da cidade. Uma localização consolidada que alia centralidade, qualidade de vida e potencial de valorização.DestaquesApartamento T3 recuado no 8.º piso132,7 m² de área bruta privativaTrês quartos, incluindo uma suiteVaranda e posição recuada com maior privacidadeBox fechada para uma viaturaNota: As imagens e os elementos apresentados são meramente ilustrativos.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.