Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT590611 Se procura um imóvel com áreas verdadeiramente amplas (140 m²), luz natural abundante e uma localização estratégica, este apartamento é a oportunidade ideal, seja para desenhar a sua habitação de sonho ou para um investimento de alta rentabilidade. Com tripla exposição solar (Sul / Poente / Norte) e uma organização inteligente, o apartamento apresenta uma separação clara entre a área social e a zona de descanso, garantindo o máximo conforto no dia a dia. O Espaço e o Conforto: - Área Social em Open Space: Sala e cozinha integradas, criando um ambiente moderno e perfeito para o convívio. A sala prolonga-se para uma excelente varanda, acessível por janelas de grandes dimensões. - Cozinha Funcional e Equipada: Pronta a usar (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar louça e roupa, máquina de secar, frigorífico, arca congeladora e outros pequenos eletrodomésticos) e com o apoio de uma lavandaria fechada. Oferece uma excelente base estrutural para ser modernizada e adaptada ao seu gosto. - Versatilidade Extra: O espaço generoso permite que a sala seja facilmente dividida, mantendo uma ótima luz natural, criando o cenário perfeito para um 4.º quarto ou um escritório espaçoso. - Área Privativa: 3 Quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, e um espaçoso hall de entrada. - 2 Casas de banho completas: Uma na zona social e outra de apoio exclusivo aos quartos, ambas com imenso potencial para atualização com acabamentos contemporâneos. Oportunidade Dupla Num Só Imóvel: - Para Famílias: Localizado no coração de Paranhos, tem tudo à porta para simplificar a rotina familiar. Fica em frente à Escola Secundária Filipa de Vilhena, a poucos passos dos espaços verdes da Quinta do Covelo e rodeado de comércio e serviços. Os excelentes acessos à VCI garantem mobilidade total. O apartamento encontra-se perfeitamente habitável, mas apresenta-se como o projeto ideal para quem deseja investir numa modernização (pintura geral, cozinha e casas de banho), criando uma casa feita totalmente à sua medida num bairro onde a requalificação tem retorno garantido. - Para Investidores: Paranhos é, por excelência, a freguesia de maior procura universitária no Porto. Os 140 m² atuais, aliados à facilidade de conversão num 4.º quarto, conferem a este imóvel uma alta atratividade para arrendamento. Apresenta-se como um excelente projeto de valorização patrimonial (value-add): com a modernização das zonas húmidas (cozinha e WCs) e uma nova pintura, tem a oportunidade de maximizar o valor do imóvel e colocar no mercado um produto premium, ultrapassando facilmente os 5% de rentabilidade bruta anual. Detalhes Adicionais: - O imóvel pode ser entregue com toda a mobília (incluída no valor final). - Inserido num tranquilo 2.º andar de um prédio de traça tradicional (sem elevador e sem garagem), com apenas 3 pisos e 1 apartamento por piso, garantindo total privacidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.