Descrição

Descubra este elegante apartamento T3, situado numa das zonas residenciais mais tranquilas e valorizadas de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos da Praia de Francelos. Com áreas generosas, duas frentes, varanda e lugar de garagem, este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização, sendo ideal para famílias ou para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização. Viva numa zona onde a tranquilidade residencial se alia à proximidade de praias, escolas, serviços, transportes e rápidos acessos ao Porto. Este apartamento oferece um estilo de vida equilibrado, permitindo desfrutar de espaços amplos, boa exposição solar e excelentes acabamentos, numa localização cada vez mais procurada por famílias portuguesas e estrangeiras. A envolvente beneficia de uma crescente valorização imobiliária, impulsionada pela proximidade ao litoral, às principais vias rodoviárias e à facilidade de acesso ao centro do Porto, tornando este imóvel uma excelente opção para habitação própria ou investimento patrimonial. Características do imóvel: * Tipologia: T3 * Piso: 2 * Área bruta: 126 m² * Varanda * Lugar de garagem * Edifício com elevador * Ar-condicionado * Orientação solar: Norte e Sul (duas frentes) * Cozinha equipada com: fogão, exaustor, forno, placa de indução, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa Este apartamento foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A distribuição equilibrada dos espaços, a luminosidade natural proporcionada pelas duas frentes e a localização privilegiada tornam-no perfeito para famílias que pretendem viver perto do mar sem abdicar da proximidade ao Porto. Para investidores, representa igualmente uma oportunidade sólida, numa zona onde a procura por habitação continua a crescer graças à qualidade de vida, aos excelentes acessos e à valorização consistente do mercado imobiliário de Vila Nova de Gaia. Localização privilegiada: * Estação de comboios Francelos - 500 metros * Escola Básica de Francelos - 300 metros * Acesso à A29 - 1 km * Praia de Francelos - 1,5 km * GaiaShopping - 7 km * Centro do Porto - 11 km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 22 km * Próximo de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, transportes públicos e todos os serviços essenciais. Porquê viver e investir em Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia é hoje um dos mercados imobiliários mais sólidos e procurados da Área Metropolitana do Porto. A combinação entre qualidade de vida, excelentes acessos, proximidade ao mar, escolas de referência e forte desenvolvimento urbano tem atraído famílias, profissionais e investidores nacionais e internacionais. A valorização contínua dos imóveis, aliada à crescente procura por habitação, faz de Gaia uma localização estratégica para quem procura segurança, estabilidade e potencial de retorno a médio e longo prazo. Porquê a i-Wish Real Estate? Na i-Wish Real Estate, oferecemos um serviço imobiliário verdadeiramente chave na mão, acompanhando os nossos clientes em todas as fases do processo de aquisição. Desde a identificação da oportunidade ideal até ao acompanhamento jurídico, financeiro e pós-venda, prestamos um serviço personalizado, transparente e orientado para maximizar o valor do seu investimento. Agende a sua visita Contacte Marta Oliveira, Private Real Estate Broker da i-Wish Real Estate, e venha conhecer este magnífico apartamento. Marque já a sua visita presencial ou virtual. Categoria Energética: C Discover this elegant 3 bedroom flat, located in one of the quietest and most valued residential areas of Vila Nova de Gaia, just a few minutes from Francelos Beach. With generous areas, two fronts, a balcony and a parking space, this property combines comfort, functionality and an excellent location, being ideal for families or investors looking for an asset with high potential for appreciation. Live in an area where residential tranquillity is combined with proximity to beaches, schools, services, transport and quick access to Porto. This flat offers a balanced lifestyle, allowing you to enjoy large spaces, good sun exposure and excellent finishes, in a location increasingly sought after by Portuguese and foreign families. The surroundings benefit from a growing real estate appreciation, driven by the proximity to the coast, the main roads and the ease of access to the centre of Porto, making this property an excellent option for own housing or equity investment. Property features: * Typology: T3 * Floor: 2 * Covered Area: 126 m² * Balcony * Parking space * Building with lift * Air-conditioning * Solar orientation: North and South (two fronts) * Kitchen equipped with: stove, extractor fan, oven, induction hob, combined fridge, dishwasher and washer and dryer This flat was designed to provide comfort, functionality and quality of life. The balanced distribution of spaces, the natural light provided by both fronts and the privileged location make it perfect for families who want to live near the sea without giving up the proximity to Porto. For investors, it also represents a solid opportunity, in an area where the demand for housing continues to grow thanks to the quality of life, excellent access and the consistent appreciation of the real estate market in Vila Nova de Gaia. Prime location: * Francelos train station - 500 meters * Francelos Elementary School - 300 meters * Access to the A29 - 1 km * Francelos Beach - 1.5 km * GaiaShopping - 7 km * Porto Center - 11 km * Francisco Sá Carneiro Airport - 22 km * Close to supermarkets, pharmacies, cafes, restaurants, public transport and all essential services. Why live and invest in Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia is today one of the most solid and sought-after real estate markets in the Porto Metropolitan Area. The combination of quality of life, excellent access, proximity to the sea, reference schools and strong urban development has attracted families, professionals and national and international investors. The continuous appreciation of real estate, combined with the growing demand for housing, makes Gaia a strategic location for those looking for security, stability and potential return in the medium and long term. Why i-Wish Real Estate? At i-Wish Real Estate, we offer a truly turnkey real estate service, accompanying our clients at all stages of the acquisition process. From identifying the ideal opportunity to legal, financial and after-sales support, we provide a personalised, transparent service aimed at maximising the value of your investment. Schedule your visit Contact Marta Oliveira, Private Real Estate Broker at i-Wish Real Estate, and come and see this magnificent flat. Book your face-to-face or virtual visit now. Energy Rating: C