Descrição

No coração da Praia da Granja, em Vila Nova de Gaia, encontra este exclusivo apartamento duplex, no emblemático edifício da antiga Assembleia da Granja. Um imóvel singular, onde o carácter e a identidade de um edifício histórico se conjugam com o conforto, a funcionalidade e a qualidade de uma construção recente. O resultado é uma propriedade com uma personalidade muito própria, pensada para quem valoriza espaços diferenciadores, áreas generosas e uma localização verdadeiramente privilegiada. Com 182,7 m² de área bruta privativa, o apartamento desenvolve-se em dois pisos e apresenta uma organização equilibrada entre as áreas sociais e privadas. A zona social, ampla e luminosa, distingue-se pela sua dimensão e pela forma como se encontra distribuída por dois ambientes distintos, permitindo criar diferentes espaços de estar e convívio, adaptados às necessidades de cada momento. A abundante entrada de luz natural reforça a sensação de amplitude e conforto. Na área privada encontram-se duas suites, garantindo privacidade e comodidade. Uma das suites dispõe ainda de closet, acrescentando um nível superior de funcionalidade e arrumação. O apartamento conta também com uma lavandaria independente e uma zona de escritório, um espaço particularmente versátil, ideal para teletrabalho, estudo ou simplesmente para criar um ambiente de trabalho reservado. A propriedade inclui ainda dois lugares de garagem, com uma área total de 27,28 m², proporcionando estacionamento privado, segurança e toda a comodidade necessária para o dia a dia. Viver na Granja é estar perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade A localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos deste imóvel. Situado numa zona residencial tranquila e distinta da Praia da Granja, encontra-se a apenas 100 metros da praia, permitindo desfrutar da proximidade do mar e de um estilo de vida marcado pelo bem-estar, tranquilidade e contacto com a natureza. A apenas 50 metros encontra-se a estação de comboio da Granja, uma vantagem excecional para quem pretende uma ligação rápida e cómoda a outros pontos da região. Na envolvente existe uma completa oferta de comércio, serviços, supermercados, escolas, espaços verdes e zonas pedonais, garantindo todas as comodidades para uma vivência confortável, seja em contexto familiar ou profissional. Para quem necessita de boas ligações rodoviárias, a proximidade às autoestradas A29 e A1 permite uma deslocação rápida para Vila Nova de Gaia, Porto e restantes localidades da Área Metropolitana. O centro de Espinho fica a cerca de 7 minutos, o Porto a aproximadamente 20 minutos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 30 minutos. Um imóvel com identidade Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver num edifício com história, numa localização de exceção, a poucos passos do Atlântico. A combinação entre arquitetura com carácter, construção recente, áreas generosas, duas suites, escritório, garagem para dois veículos e uma localização privilegiada junto à praia e ao comboio torna esta propriedade especialmente interessante para residência permanente ou como investimento num dos locais mais distintos do litoral de Gaia. Contacte-nos para agendar a sua visita. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua nos setores habitacionais de luxo e de investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades. MEDUSA Real Estate - Luxury Homes Categoria Energética: B In the heart of Praia da Granja, in Vila Nova de Gaia, you will find this exclusive duplex flat, spread over floors 1 and 2 of the emblematic building of the former Assembly of Granja. A unique property, where the character and identity of a historic building are combined with the comfort, functionality and quality of a recent construction. The result is a property with its own personality, designed for those who value differentiating spaces, generous areas and a truly privileged location. With 182.7 m² of private gross area, the flat is developed on two floors and presents a balanced organisation between the social and private areas. The social area, large and bright, is distinguished by its size and the way it is distributed in two distinct environments, allowing the creation of different living and living spaces, adapted to the needs of each moment. The abundant entry of natural light reinforces the feeling of spaciousness and comfort. In the private area there are two suites, ensuring privacy and convenience. One of the suites also has a walk-in closet, adding a superior level of functionality and storage. The flat also has an independent laundry room and an office area, a particularly versatile space, ideal for teleworking, studying or simply to create a reserved work environment. The property also includes two parking spaces, with a total area of 27.28 m², providing private parking, security and all the necessary convenience for everyday life. Living in Granja is being close to everything, without giving up tranquillity The location is, without a doubt, one of the great attributes of this property. Located in a quiet and distinct residential area of Praia da Granja, it is just 100 meters from the beach, allowing you to enjoy the proximity of the sea and a lifestyle marked by well-being, tranquillity and contact with nature. Just 50 metres away is the Granja train station, an exceptional advantage for those who want a quick and convenient connection to other points in the region. In the surroundings there is a complete offer of commerce, services, supermarkets, schools, green spaces and pedestrian areas, ensuring all the amenities for a comfortable experience, whether in a family or professional context. For those who need good road connections, the proximity to the A29 and A1 motorways allows a quick trip to Vila Nova de Gaia, Porto and other locations in the Metropolitan Area. The centre of Espinho is about 7 minutes away, Porto is approximately 20 minutes away and Francisco Sá Carneiro Airport is about 30 minutes away. A property with identity More than a flat, this is an opportunity to live in a building with history, in an exceptional location, just a few steps from the Atlantic. The combination of architecture with character, recent construction, generous areas, two suites, office, garage for two vehicles and a privileged location next to the beach and the train makes this property especially interesting for permanent residence or as an investment in one of the most distinctive places on the coast of Gaia. Energy Rating: B