Apartamento T2 duplex na Granja

Apartamento T2 duplex, inserido no emblemático edifício da Antiga Assembleia da Granja, reconstruído em 2023. Este imóvel oferece 182,7 m² de área bruta privativa, destacando-se pelos acabamentos de elevada qualidade e por uma luminosidade excecional. A zona social divide-se harmoniosamente entre uma elegante sala de jantar com 21 m² e uma sala de estar com 30 m². A cozinha, com 11 m², encontra-se totalmente equipada com um design moderno e funcional. O imóvel conta ainda com uma lavandaria independente e um escritório de 6 m², a solução ideal para quem procura um espaço prático de trabalho em casa. Na área de descanso, a privacidade e o conforto são assegurados por duas suites com 14 m² e 13 m², complementadas por um generoso closet independente de 8 m². Todo o apartamento é equipado com domótica e piso radiante. Para total conveniência e segurança, a fração inclui ainda dois lugares de garagem privativos com uma área total de 27,28 m². A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Inserido no centro da Granja, ao lado da praia e de espaços verdes e áreas pedonais. A envolvente dispõe de uma vasta oferta de comércio, serviços e escolas de referência. Fica também muito perto do golfe de Miramar e do Golfe de Espinho. Com excelentes acessos rodoviários às autoestradas A29, a mobilidade é rápida e facilitada. Fica também ao lado da estação de comboio da Granja, com ligação direta a 15 minutos do Porto e 20 minutos de Aveiro. O apartamento fica ainda a 5 minutos do centro de Espinho, 20 minutos do centro do Porto e a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornando-se a opção perfeita tanto para habitação própria como para investimento. Descubra o equilíbrio perfeito entre a nobreza da arquitetura histórica e o requinte da construção contemporânea. Categoria Energética: B 2 bedroom duplex flat, inserted in the emblematic building of the Old Assembly of Granja, rebuilt in 2023. This property offers 182.7 m² of private gross area, standing out for its high quality finishes and exceptional luminosity. The social area is harmoniously divided between an elegant dining room with 21 m² and a living room with 30 m². The kitchen, measuring 11 m², is fully equipped with a modern and functional design. The property also has an independent laundry room and a 6 m² office, the ideal solution for those looking for a practical workspace at home. In the rest area, privacy and comfort are ensured by two suites measuring 14 m² and 13 m², complemented by a generous 8 m² independent closet. The entire flat is equipped with home automation and underfloor heating. For total convenience and security, the fraction also includes two private parking spaces with a total area of 27.28 m². The location is one of the great attractions of this property. Inserted in the centre of Granja, next to the beach and green spaces and pedestrian areas. The surroundings have a wide range of shops, services and reference schools. It is also very close to the Miramar golf course and the Espinho Golf Course. With excellent road access to the A29 motorways, mobility is quick and easy. It is also next to the Granja train station, with a direct connection 15 minutes from Porto and 20 minutes from Aveiro. The flat is also 5 minutes from the centre of Espinho, 20 minutes from the centre of Porto and 25 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, making it the perfect option for both home ownership and investment. Discover the perfect balance between the nobility of historic architecture and the refinement of contemporary construction. Energy Rating: B