Descrição

Apartamento T2 com Piscina e Acabamentos de Elevada Qualidade - Conceição de Tavira Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T2 moderno, localizado em Conceição de Tavira, inserido num edifício residencial composto por apenas 9 frações, distribuídas por três pisos, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos de Cabanas de Tavira e da Ria Formosa. Situado no 1.º piso, o apartamento dispõe de 106,39 m² de área e uma agradável varanda com 11,44 m², destacando-se pela sua distribuição funcional, acabamentos de qualidade e excelentes níveis de conforto. O interior é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suite, e uma ampla e luminosa sala de estar e jantar em conceito open space, integrada com uma cozinha equipada. A zona social beneficia ainda de acesso à varanda, proporcionando um agradável espaço exterior para desfrutar do excelente clima algarvio. O condomínio dispõe de piscina comum, ideal para momentos de lazer e descontração, e de sistema de videovigilância CCTV nas áreas comuns, proporcionando maior segurança e tranquilidade aos residentes. Acabamentos e Equipamentos Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidros térmicos Estores elétricos em lacado branco Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor Pavimento radiante com aquecimento através de bomba de calor Ar condicionado DAIKIN Sistema de domótica Louças sanitárias suspensas Pavimento cerâmico na sala, cozinha e casas de banho Pavimento flutuante nos quartos Elevada eficiência energética Piscina comum Sistema CCTV de videovigilância nas áreas comuns Localização Localizado em Conceição de Tavira, o imóvel beneficia de uma excelente proximidade a Cabanas de Tavira, encontrando-se a apenas 1,2 km da marginal da Ria Formosa, onde poderá apanhar o barco para a Ilha de Cabanas, conhecida pela sua extensa praia de areia dourada e pelas águas tranquilas do Sotavento Algarvio. Nas proximidades encontra uma grande variedade de serviços e comodidades essenciais para o dia a dia, incluindo estação de comboios, farmácia, cafés, restaurantes e supermercado, permitindo realizar grande parte das atividades quotidianas sem grandes deslocações. O centro de Tavira encontra-se a aproximadamente 6 km, proporcionando fácil acesso à ampla oferta comercial, gastronómica e cultural da cidade. O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 35 minutos de carro. Uma excelente opção para habitação permanente, segunda residência ou investimento, combinando conforto, equipamentos modernos, espaços exteriores e piscina, numa localização privilegiada entre Conceição e Cabanas de Tavira. Algarve Manta Properties Lda AMI: 7673 Sinta-se em casa connosco... Categoria Energética: A 2 Bedroom Apartment with Pool and High Quality Finishes - Conceição de Tavira Excellent opportunity to purchase this modern 2 bedroom flat, located in Conceição de Tavira, inserted in a residential building consisting of only 9 fractions, spread over three floors, in a quiet and privileged area, a few minutes from Cabanas de Tavira and the Ria Formosa. Located on the 1st floor, the flat has 106.39 m² of area and a pleasant balcony with 11.44 m², standing out for its functional distribution, quality finishes and excellent levels of comfort. The interior consists of two bedrooms with built-in wardrobes, one of which is en suite, and a large and bright living and dining room in an open space concept, integrated with an equipped kitchen. The social area also benefits from access to the balcony, providing a pleasant outdoor space to enjoy the excellent Algarve climate. The condominium has a communal swimming pool, ideal for moments of leisure and relaxation, and a CCTV video surveillance system in the common areas, providing greater security and tranquillity to residents. Finishes and Equipment Aluminum frames with thermal break and thermal glass Electric blinds in white lacquered Sanitary water heating system through heat pump Underfloor heating with heat pump heating DAIKIN air conditioning Home automation system Suspended sanitary ware Ceramic flooring in the living room, kitchen and bathrooms Floating flooring in the bedrooms High energy efficiency Communal swimming pool CCTV video surveillance system in common areas Location Located in Conceição de Tavira, the property benefits from an excellent proximity to Cabanas de Tavira, being just 1.2 km from the Ria Formosa waterfront, where you can take the boat to Cabanas Island, known for its extensive golden sand beach and the calm waters of the Eastern Algarve. Nearby you will find a wide variety of essential services and amenities for everyday life, including a train station, pharmacy, cafes, restaurants and supermarket, allowing you to carry out most of your daily activities without long travel. The centre of Tavira is approximately 6 km away, providing easy access to the city's wide range of commercial, gastronomic and cultural activities. Faro International Airport is about a 35-minute drive away. An excellent option for permanent housing, second residence or investment, combining comfort, modern equipment, outdoor spaces and swimming pool, in a privileged location between Conceição and Cabanas de Tavira. Algarve Manta Properties Lda AMI: 7673 Feel at home with us... Energy Rating: A