Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT587870 Procura um T2+1 bem localizado no Porto, com acesso rápido a serviços, transportes e principais vias da cidade? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento T2+1 duplex localizado num 4º andar, inserido em edifício de habitação multifamiliar em Ramalde, Porto. Com uma área bruta privativa de 111,63 m² distribuída por dois pisos, esta fração distingue-se pela sua organização funcional, incluindo zona social independente, dois quartos, duas instalações sanitárias e espaços complementares como salão e marquise. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Pedro Hispano, nº 1125, em Ramalde, o imóvel insere-se numa zona urbana consolidada, com forte componente residencial e boa integração de comércio e serviços. A envolvente oferece acesso facilitado a escolas, unidades de saúde e superfícies comerciais, sendo particularmente adequada para famílias ou para quem procura proximidade a polos urbanos sem estar no centro mais denso da cidade. A zona apresenta boa dinâmica de valorização e qualidade de vida, com acessos estruturantes nas imediações. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área bruta privativa: 111,63 m² - Área bruta dependente: 6,30 m² - 3 salas (comer, estar e polivalente) - 2 instalações sanitárias - Cozinha com despensa - Marquise - Inserido em edifício com elevador - Duas frentes MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS - Termoacumulador elétrico para AQS - Vidros duplos - Taco de madeira no pavimento ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES - Acesso rápido à VCI (cerca de 1km) - Metro (Estação Ramalde) a aproximadamente 900 m - Paragens de autocarro a menos de 100 m - Ligação ao centro do Porto em cerca de 10–15 minutos - Proximidade a eixos principais de entrada/saída da cidade PONTOS DE INTERESSE - Mercadona a cerca de 350m - Continente Bom Dia do Carvalhido cerca de 400m - Escola Básica 2.º e 3.º CEB Maria Lamas a 900m - Hospital da Prelada a aproximadamente 900m - Rotunda da Boavista 1km ÁREAS As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel. - Área bruta privativa: 111,63 m² - Área bruta dependente: 6,30 m² INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS - Prédio em regime de propriedade horizontal - Fração H, 4º direito - Licença de utilização emitida em 1973 - Valor Patrimonial Tributário: 76.295,29€ - Certificado energético: Classe E Faz sentido para si um apartamento com esta dimensão, espaço exterior e margem de valorização numa zona consolidada do Porto? Este imóvel responde especialmente bem a quem procura área, flexibilidade de utilização e localização estratégica, aceitando um processo de atualização que permita adaptar o espaço ao estilo de vida atual. Agende a sua visita para avaliar no local o potencial real desta fração. Imóveis com esta tipologia e características exteriores são cada vez mais escassos nesta zona. Partilhamos com todas as imobiliárias em regime de 50/50. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.