Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT582292 Douro Nobilis - River View: O prestígio ao seu alcance, no novo centro de Gaia! Condomínio novo com piscina, pista de atletismo e áreas comuns ao ar livre. SOBRE O IMÓVEL: Apartamento T1 novo, com varanda e lugar de garagem, no empreendimento Douro Nobilis - River View, na nova centralidade de V.N. Gaia. Localizado junto à futura estação de metro na Praça Edgar Cardoso (linha Rubi), este novo edifício apresenta-se como uma referência de construção, no que respeita à modernidade, conforto e elegância. A fração encontra-se no 5.º último piso, voltada a poente. Dispõe de cozinha equipada, ar condicionado, áreas interiores funcionais e acabamentos de elevada qualidade. O condomínio usufrui de várias comodidades, entre as quais piscina, pista de atletismo e áreas para atividade física ao ar livre. Pronto a escriturar. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O Douro Nobilis - River View encontra-se situado numa área em franco desenvolvimento, associado à construção da nova linha do metro, cuja estação ficará a uns meros 2 minutos a pé. A partir daqui, o acesso à zona do Campo Alegre e Boavista, no Porto, e centro histórico de Gaia, ficará altamente facilitado. Na envolvente, é também possível aceder a um conjunto de serviços que proporcionam experiências culturais, sociais e de bem-estar com proximidade às Caves do Vinho do Porto, Cais de Gaia, Parque da Lavandeira, restaurantes, comércio local, hipermercados, centro comercial Arrábida Shopping, entre muitos outros! PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T1 novo com ampla varanda e lugar de garagem - pronto a escriturar • Integrado no novo empreendimento Douro Nobilis - River View • Junto à nova centralidade de Gaia, pautada pelo lançamento da linha de metro Rubi • Apartamento no 5.º e último piso do edifício, com orientação solar a poente • Materiais e equipamentos de qualidade, com referências SMEG, Dierre, Grohe, entre outras • Climatização por ar condicionado (conduta) • Condomínio com piscina na cobertura do edifício, pista de atletismo e outras comodidades ÁREAS GERAIS: • Apartamento - 54,18 m2 • Varanda - 12,61 m2 • Lugar de garagem - 15,13 m2 • Área total - 81,92 m2 ÁREAS INTERIORES: • Cozinha - 10 m2 • Sala - 16 m2 • I.S. completa - 6 m2 • Circulação - 3 m2 • Quarto - 12 m2 ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS: • Eletrodomésticos SMEG - Linha premium DSN • Porta de alta segurança DIERRE • Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor BAXI • Climatização por ar condicionado BAXI • Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e acústica • Estores elétricos com isolamento térmico • Vídeo-porteiro digital • Torneiras e misturadoras GROHE • Peças sanitárias Geberit ICON, com tampo Slim e sistema Rimfree • Pavimentos em vinílico fornecidos pela RIBADÃO • Cerâmicos FLORIM na varanda • Carpintarias interiores com madeiras lacadas PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 140 m de restaurantes e petiscarias (2 min. a pé) • A 160 m do supermercado Pingo Doce Coimbrões (2 min. a pé) • A 170 m da nova estação de metro "Rotunda" - linha Rubi (2 min. a pé) • A 450 m de lavandaria (6 min. a pé) • A 500 m da farmácia Gaia Nova (7 min. a pé) • A 500 m de estação de serviços Prio (1 min. carro) • A 550 m de autocarros - Linhas 11M, 12M, 903, 904, 9016, 9017, 9019, 9052 (7 min. a pé) • A 550 da Estação de Bombeiros Voluntários de Coimbrões (7 min. a pé) • A 600 m do Banco Montepio - ATM (7 min. a pé) • A 650 m do Sporting Clube de Coimbrões (7 min. a pé) • A 700 m do Ginásio Fitness UP Arrábida (12 min. a pé) • A 700 m da Escola Básica de 1.º CEB da Quinta dos Castelos (9 min. a pé) • A 1,0 km do acesso à A1 (3 min. carro) • A 1,6 km do Arrábida Shopping (5 min. carro) • A 2,5 km do Instituto Superior Politécnico Gaia (4 min carro) • A 2,6 km de clínica veterinária (6 min. carro) • A 2,8 km da UFS Afurada (7 min. carro) • A 2,8 km da estação de comboios Devesas (6 min. carro) • A 2,8 km do hipermercado Continente GaiaShopping (6 min. carro) • A 3,0 km do Gaia Shopping (7 min. carro) • A 3,1 km da Escola Secundária António Sérgio (6 min. carro) • A 4,1 km da estação de metro Santo Ovídio (7 min. carro) • A 4,2 km do CCG Centro Clínico Gaia (8 min. carro) • A 4,3 km da Junta de Freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso (8 min. carro) • A 4,4 km da loja CTT Vila Nova de Gaia (7 min. carro) • A 4,4 km da clínica dentária D'Avenida (7 min. carro) • A 5,4 km do Jardim do Morro (12 min. carro) • A 5,7 km do Parque Municipal da Lavandeira (8 min. carro) • A 5,7 km do Pavilhão Desportivo Municipal Vila Nova Gaia (8 min. carro) • A 5,8 km do Hospital Eduardo Santos Silva (10 min. carro) Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento! Contacte-nos para saber mais informações acerca deste apartamento T1 novo, com varanda e lugar de garagem,localizado no empreendimento Douro Nobilis - River View, no centro de V.N. Gaia! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.