Descrição

Descubra este moderno apartamento T1+1, integrado no empreendimento D'Ouro Mar, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Com uma localização de excelência, próximo da Reserva Natural do Estuário do Douro e da frente ribeirinha, este imóvel combina conforto, funcionalidade e arquitetura contemporânea, proporcionando um ambiente ideal para quem procura qualidade de vida ou uma oportunidade de investimento. Com uma área bruta de 60,50 m² e uma varanda de 4 m², o apartamento apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, privilegiando a luminosidade natural e a ligação entre as áreas interiores e exteriores. A proximidade ao rio, ao mar e a uma vasta oferta de serviços torna esta opção particularmente atrativa. Composição e características do imóvel A zona social é composta por uma sala de estar, espaço de refeições e cozinha em open space, com aproximadamente 22 m². Este ambiente moderno e acolhedor beneficia de uma ligação direta à varanda, criando um espaço adicional ideal para relaxar ou desfrutar de refeições ao ar livre. A cozinha apresenta um design contemporâneo e encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. O conforto é complementado por um sistema de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Na zona privada, destaca-se uma suite com 14 m² e casa de banho privativa. O apartamento dispõe ainda de uma divisão adicional com 7 m², que poderá ser utilizada como escritório, quarto de apoio ou espaço adaptado às necessidades do futuro proprietário. Uma segunda casa de banho completa e um lugar de estacionamento complementam as comodidades deste imóvel. Localização e envolvente Situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, nas proximidades da Reserva Natural do Estuário do Douro, ideal para quem aprecia a natureza e os passeios junto ao rio e ao mar. A cerca de 500 metros da marginal e aproximadamente 1 km da Marina do Douro, encontra-se próximo de restaurantes, cafés, padarias, supermercados, ginásios e outros serviços essenciais. A facilidade de acesso às principais vias de comunicação permite deslocações cómodas para o centro do Porto e para os restantes pontos da Área Metropolitana, conciliando tranquilidade residencial com conveniência no dia a dia. Principais destaques Apartamento T1+1 inserido no empreendimento D'Ouro Mar. Área bruta de 60,50 m². Varanda com 4 m². Sala e cozinha em open space, com cerca de 22 m². Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Suite com 14 m² e divisão adicional de 7 m². Duas casas de banho completas. Um lugar de estacionamento. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais apelativas de Vila Nova de Gaia, onde a modernidade, a natureza e a proximidade ao rio e ao mar se conjugam para proporcionar um estilo de vida distinto. O lado mais FORTE do imobiliário, começa aqui. Categoria Energética: A