Descrição

Apartamento T2 numa das zonas costeiras mais procuradas de Vila Nova de Gaia. A localização é o grande trunfo deste imóvel, a poucos minutos de carro da Ponte da Arrábida, com ligação direta à Foz do Douro através da Afurada, e a curta distância da praia uma posição que combina o melhor da vida junto ao mar com fácil acesso ao Porto e às principais vias da região. O apartamento, no 1º andar e com vista mar da varanda, é composto por cozinha, sala, dois quartos, duas instalações sanitárias e lavandaria, com uma área bruta privativa de 100,40 m² e área bruta dependente de 41,05 m². A qualidade construtiva é outro ponto forte: o imóvel está certificado com a Classe Energética A+, o patamar mais elevado atribuído a edifícios de habitação. Paredes, cobertura, pavimentos e janelas apresentam classificação máxima de 5 estrelas em desempenho térmico, com isolamento pelo exterior e vidro duplo com proteção solar, traduzindo-se em conforto durante todo o ano e custos energéticos reduzidos. O imóvel é arrendado totalmente mobilado, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional em mobíliário. Uma oportunidade de viver perto do mar e do centro do Porto, num imóvel de construção recente, eficiência energética comprovada e pronto a habitar. Localização privilegiada: A poucos minutos de carro da Ponte da Arrábida, com fácil acesso à Foz do Douro através da Afurada. A praia fica mesmo perto, ideal para quem procura o equilíbrio entre vida urbana e qualidade de vida junto ao mar. Características: Tipologia T2 Área bruta privativa: 100,40 m² Área bruta dependente: 41,05 m² Inserido em prédio de 4 pisos, em regime de propriedade horizontal Localização entre a foz do Douro e a costa de Vila Nova de Gaia Uma oportunidade para viver perto do mar, com boa acessibilidade ao Porto e às principais vias da região. O lado mais FORTE do imobiliário começa aqui! Categoria Energética: A+