Descrição

Luxury River View - T3 com varanda e vista rio em Vila Nova de Gaia Descubra o mais exclusivo e já finalizado projeto imobiliário em Vila Nova de Gaia. O Luxury River View oferece uma combinação rara de localização privilegiada, vistas deslumbrantes e acabamentos de excelência. A poucos minutos do mar, junto ao rio Douro, esta é uma oportunidade única para quem procura tranquilidade e sofisticação numa das áreas com maior valorização do Grande Porto. Localizado no terceiro piso e virado para a frente do edifício, este apartamento T3 proporciona uma vista direta sobre o rio, com uma varanda ampla de 62,63 m2 que convida a momentos de contemplação e conforto. Com uma área interior de 131,74 m2, foi cuidadosamente desenhada para oferecer funcionalidade, elegância e luminosidade. A obra encontra-se concluída e o apartamento está pronto a escriturar, ideal para quem procura rentabilidade imediata ou habitação própria. Características do Imóvel: * Tipologia: T3 * Piso: 3 * Área Interior: 131,74 m2 * Área da Varanda: 62,63 m2 * Vista direta para o rio Douro * Cozinha equipada com frigorífico combinado, placa vitrocerâmica, forno e exaustor * Ar condicionado instalado * Lugar de garagem incluído * Obra concluída Este imóvel é uma solução ideal para quem pretende viver com qualidade ou investir numa propriedade de alto potencial de valorização. A localização, junto ao rio e a poucos minutos da costa atlântica, atrai tanto residentes como turistas e nómadas digitais. A combinação entre vistas únicas, acabamentos modernos e grandes áreas interiores e exteriores tornam esta proposta uma das mais atrativas do mercado. Condições de pagamento: * 25% no CPCV * 75% na escritura A i-Wish é uma agência especializada na zona da Baixa do Porto e Vila Nova de Gaia, oferecendo soluções chave na mão para investidores e compradores exigentes. Tratamos de todo o processo: mediação, obtenção de documentos legais (NIF, conta bancária), apoio ao financiamento, design de interiores, preparação e operação do imóvel para Airbnb ou arrendamento de longa duração, e gestão nas plataformas online. Acompanhamos todo o processo de forma personalizada, garantindo um serviço completo e seguro, desde a aquisição até à gestão pós-compra. Entre em contacto com a nossa equipa para agendar a sua visita privada ou obter mais informações. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A Luxury River View - 3 Bedroom Apartment with Balcony and River View in Vila Nova de Gaia Discover the most exclusive and already completed real estate project in Vila Nova de Gaia. Luxury River View offers a rare combination of prime location, breathtaking views and excellent finishes. A few minutes from the sea, next to the Douro River, this is a unique opportunity for those looking for tranquillity and sophistication in one of the most valued areas of Greater Porto. Located on the second floor and facing the front of the building, this 3 bedroom flat provides a direct view over the river, with a large balcony of 62.63 m2 that invites you to moments of contemplation and comfort. With an interior area of 131.74 m2, it was carefully designed to offer functionality, elegance and luminosity. The work is completed and the flat is ready to deed, ideal for those looking for immediate profitability or their own home. Property Features: * Typology: T3 * Floor: 3 * Interior Area: 131.74 m2 * Balcony Area: 62.63 m2 * Direct view of the Douro River * Kitchen equipped with combined fridge, ceramic hob, oven and extractor fan * Air conditioning installed * Parking space included * Work completed This property is an ideal solution for those who want to live with quality or invest in a property with high potential for appreciation. The location, next to the river and just a few minutes from the Atlantic coast, attracts residents, tourists and digital nomads alike. The combination of unique views, modern finishes and large interior and exterior areas make this proposal one of the most attractive on the market. Payment Terms: * 25% on CPCV * 75% in the deed i-Wish is an agency specialised in the Baixa do Porto and Vila Nova de Gaia area, offering turnkey solutions for demanding investors and buyers. We take care of the entire process: mediation, obtaining legal documents (NIF, bank account), financing support, interior design, preparation and operation of the property for Airbnb or long-term rental, and management on online platforms. We follow the entire process in a personalised way, ensuring a complete and safe service, from acquisition to post-purchase management. Contact our team to schedule your private tour or get more information. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A