Descrição

Localizado na histórica Rua da Alegria, o Alegria Gardens Apartments apresenta uma oportunidade de investimento segura e de elevado potencial no coração do Porto. Este empreendimento exclusivo compreende 29 unidades de tipologias T1 distribuídas por quatro pisos, concebidas para responder à crescente procura de espaços residenciais premium no centro da cidade. Estrategicamente posicionado perto dos principais marcos culturais e comerciais do Porto, este projeto oferece uma combinação equilibrada de qualidade arquitetónica e valor a curto e longo prazo, apelando a investidores que procuram estabilidade e retornos consistentes. Pelo seu design contemporâneo, proporcionam um ambiente perfeito para atrair um público diversificado, desde jovens profissionais a investidores que procuram locais diferenciadores na cidade do Porto. Os apartamentos, com acabamentos modernos e uma forte ligação à natureza através das suas amplas janelas, representam uma excelente oportunidade de rentabilidade, numas das ruas mais dinâmicas da cidade. Alegria Gardens Apartments com uma localização privilegiada e uma procura constante por imóveis na zona, este empreendimento oferece uma excelente valorização. Com a recente aprovação de novas licenças de arrendamento de curta duração (Alojamento Local) na Freguesia do Bonfim, os investidores podem agora operar legalmente imóveis para arrendamento de curta duração nesta área. Características do imóvel: Apartamento com 1 quarto Piso: 2 Área útil: 44 m2 Área Varanda: 4 m2 Condições de pagamento: 5000€ Reserva 10% CPCV 15% Após 4 meses 75% Na escritura Prazos de Construção Início da construção: novembro de 2024 Duração da construção: 20 meses Escritura estimada até novembro de 2026 Um Investimento Sólido no Futuro do Porto O Alegria Gardens Apartments oferece uma oportunidade estratégica e segura para investir no mercado imobiliário em evolução do Porto. Não perca a oportunidade de investir no futuro da cidade no Alegria Gardens Apartments, um lugar onde tradição, modernidade e oportunidades encontram-se. Entre em contacto connosco hoje mesmo e garanta o seu lugar neste projeto exclusivo! (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A Located in the historic Rua da Alegria, Alegria Gardens Apartments presents a safe and high-potential investment opportunity in the heart of Porto. This exclusive development comprises 29 units of T1 typologies spread over four floors, designed to respond to the growing demand for premium residential spaces in the city centre. Strategically positioned near Porto's main cultural and commercial landmarks, this project offers a balanced combination of architectural quality and short- and long-term value, appealing to investors looking for stability and consistent returns. Due to their contemporary design, they provide a perfect environment to attract a diverse audience, from young professionals to investors looking for differentiating locations in the city of Porto. The apartments, with modern finishes and a strong connection to nature through their large windows, represent an excellent opportunity for profitability, in one of the most dynamic streets in the city. Alegria Gardens Apartments with a privileged location and a constant demand for properties in the area, this development offers an excellent valuation. With the recent approval of new short-term rental licenses (Local Accommodation) in the Parish of Bonfim, investors can now legally operate properties for short-term rental in this area. Property features: 1 Bedroom Apartment Floor: 2 Living area: 44 m2 Balcony Area: 4 m2 Payment Terms: 5000€ Booking 10% CPCV 15% After 4 months 75% On deed Construction Deadlines Construction starts: November 2024 Construction duration: 20 months Estimated deed until November 2026 A Solid Investment in the Future of Porto Alegria Gardens Apartments offers a strategic and secure opportunity to invest in Porto's evolving real estate market. Don't miss the opportunity to invest in the future of the city at Alegria Gardens Apartments, a place where tradition, modernity and opportunities meet. Contact us today and secure your place in this exclusive project! (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A