Descrição

Imagine viver num lugar onde o rio Douro encontra o Atlântico, rodeado por paisagens únicas, marina, restaurantes típicos e uma atmosfera tranquila mas a poucos minutos do centro do Porto. O Afurada Luxury Apartments nasce precisamente neste cenário privilegiado, junto à Marina da Afurada, oferecendo um estilo de vida sofisticado, ideal para famílias que procuram qualidade de vida, bem como para investidores que desejam investir no Porto, numa das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. A Afurada tornou-se um dos locais mais procurados para viver e investir. A proximidade ao rio, à praia e ao centro do Porto cria uma combinação rara entre tranquilidade, mobilidade e qualidade de vida. O Afurada Luxury Apartments foi concebido para proporcionar conforto, modernidade e bem-estar, com espaços generosos, varandas amplas e áreas verdes pensadas para o dia a dia das famílias. Características do Imóvel: * Tipologia: 4 quartos * Área bruta privativa: 164,1 m² * Área exterior: 82,3 m² * Piso: 6 - cobertura * Orientação Solar: Nascente e Poente * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: Forno, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Micro-ondas, Frigorífico combinado e Máquina de lavar loiça * Ar condicionado e aquecimento central multisplit * Elevador * Jacuzzi * 2 Lugares de Garagem * Arrumos * Condomínio privado com jardim e parque infantil Localização Premium: * Marina da Afurada - 500 m * Praia da Afurada / Cabedelo - 850 m * Acesso à Autoestrada A1 / VCI - 1,2 km * Ponte da Arrábida (acesso ao Porto) - 1,3 km * Colégio Novo de Gaia - 1,5 km * Arrábida Shopping - 1,8 km * Hospital da Luz Arrábida - 1,8 km * Cais de Gaia - 3,5 km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro -15 km Condições de pagamento: * 20% CPCV * 10% final da estrutura de betão * 10% final das caixilharias * 60% escritura Previsão de conclusão de obra: Janeiro de 2028 Porquê Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia é uma das zonas com maior valorização imobiliária do país. Com praias deslumbrantes, escolas de excelência, zonas verdes e uma ligação direta ao Porto, Gaia é cada vez mais procurada por famílias e investidores exigentes. Esta é, sem dúvida, uma das melhores alturas para comprar casa em Vila Nova de Gaia, com retorno sólido e qualidade de vida superior. Porquê a i-Wish Investment Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão. Desde a aquisição à gestão do imóvel, passando pela assessoria legal, acompanhamento de obra e transferência de licença AL, garantimos um serviço completo, transparente e personalizado. Acompanhamos famílias e investidores internacionais, com total foco nos resultados. Contacte-nos para agendar uma visita virtual ou presencial. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A Imagine living in a place where the Douro River meets the Atlantic, surrounded by unique landscapes, marina, typical restaurants and a quiet atmosphere but just a few minutes from the centre of Porto. Afurada Luxury Apartments is born precisely in this privileged setting, next to the Afurada Marina, offering a sophisticated lifestyle, ideal for families looking for quality of life, as well as for investors who wish to invest in Porto, in one of the areas with the greatest growth and appreciation in the Porto Metropolitan Area. Afurada has become one of the most sought-after places to live and invest. The proximity to the river, the beach and the centre of Porto creates a rare combination of tranquillity, mobility and quality of life. Afurada Luxury Apartments was designed to provide comfort, modernity and well-being, with generous spaces, large balconies and green areas designed for the daily lives of families. Property Features: * Typology: 4 bedrooms * Gross private area: 164.1 m² * Outdoor area: 82.3 m² * Floor: 6-cover * Solar Orientation: East and West * Fully equipped kitchen with Bosch appliances: Oven, Ceramic hob, Extractor fan, Microwave, Combi fridge and Dishwasher * Air conditioning and multisplit central heating * Elevator * Jacuzzi * 2 Parking Spaces * Storage * Private condominium with garden and playground Premium Location: * Afurada Marina - 500 m * Afurada Beach / Cabedelo - 850 m * Access to the A1 / VCI motorway - 1.2 km * Arrábida Bridge (access to Porto) - 1.3 km * Colégio Novo de Gaia - 1.5 km * Arrábida Shopping - 1.8 km * Hospital da Luz Arrábida - 1.8 km * Gaia Pier - 3.5 km * Francisco Sá Carneiro Airport -15 km Payment Terms: * 20% CPCV * Final 10% of concrete structure * 10% final of window frames * 60% deed Expected completion of the work: January 2028 Why Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia is one of the areas with the highest real estate appreciation in the country. With stunning beaches, schools of excellence, green areas and a direct connection to Porto, Gaia is increasingly sought after by families and demanding investors. This is, without a doubt, one of the best times to buy a house in Vila Nova de Gaia, with a solid return and superior quality of life. Why i-Wish Investment Real Estate? We are a boutique agency specialising in turnkey real estate solutions. From the acquisition to the management of the property, through legal advice, construction monitoring and transfer of AL license, we guarantee a complete, transparent and personalised service. We accompany families and international investors, with a total focus on results. Contact us to schedule a virtual or in-person visit. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A