2 Prédios para Reconstrução em frente ao El Corte Inglês

DL26-50 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Mafamude, em frente ao icónico El Corte Inglés Gaia, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Este ativo destaca-se pela sua localização estratégica e pela dupla frente urbana, oferecendo elevado potencial para um projeto diferenciador; Frente A: Avenida da República Frente B: Rua João de Deus Potencial de Desenvolvimento: O imóvel é composto por dois edifícios para reconstrução, permitindo uma abordagem versátil, seja para reabilitação ou desenvolvimento de raiz. Com Pedido de Informação Prévia (PIP), o enquadramento urbanístico da zona aponta para um elevado potencial construtivo: Edifício na Avenida da República: possibilidade de construção até 10 pisos Edifício na Rua João de Deus: possibilidade de construção entre 3 a 4 pisos Destaques do Investimento: Localização premium em zona de forte procura Proximidade a comércio, serviços e transportes (Metro à porta) Dupla frente com excelente exposição e acessos independentes Elevado potencial de valorização Ideal para habitação, investimento para arrendamento ou uso misto Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um ativo com localização central e forte capacidade de desenvolvimento.