Descrição

Aceite o nosso convite, e venha conhecer esta Villa Contemporânea, inserida num lote de 9.500 m², orientada de nascente para poente, onde a Arquitetura Moderna se funde harmoniosamente com a Natureza. A propriedade distingue-se pela sua envolvente única, um terreno de 9.500 m2 com mais de 400 árvores, delimitado por uma densa moldura natural que garante total privacidade, tranquilidade e exclusividade. No seu interior, amplos espaços verdes convidam ao lazer, ao descanso e às atividades ao ar livre, percursos pedonais percorrem todo o terreno, proporcionando a experiência de um verdadeiro parque natural privado, ao longo dos caminhos destacam-se espécies como carvalhos, sobreiros, oliveiras e amieiros, entre muitas outras, bem como uma rica fauna, especialmente aves, onde é frequente observar gaios, melros, noitibós, pegas, cucos, papa-figos, pica-paus, águias e patos selvagens. Viver nesta propriedade é desfrutar da natureza em todas as estações do ano: das flores da primavera à sombra fresca do verão, das cores quentes do outono à serenidade luminosa do inverno. A VILLA, distribui-se por dois pisos, concebidos para separar harmoniosamente as áreas sociais das zonas privadas. Piso Térreo: O hall de entrada, iluminado por uma claraboia e amplos envidraçados, dá acesso a uma elegante escada suspensa, a cozinha, totalmente equipada e com cerca de 30 m², oferece uma agradável vista sobre toda a propriedade, ampla sala de estar com aproximadamente 60 m², prolonga-se para um alpendre coberto e ideal para desfrutar da paisagem envolvente. Neste piso encontram-se ainda um WC social, lavandaria e uma zona de estacionamento com acesso direto à habitação. Piso Superior: A área privada integra um espaço de escritório e três suites, todas equipadas com walk-in closet e casas de banho com loiças suspensas Roca, e todos com acesso direto a uma ampla varanda panorâmica, com vistas desafogadas sobre toda a propriedade. Qualidade construtiva e equipamentos: A excelência da construção reflete-se em cada detalhe, fachada ventilada, com estrutura em alumínio, isolamento térmico e revestimento em painéis fenólicos TRESPA, proporciona elevada durabilidade, eficiência energética e uma imagem contemporânea, caixilharia Technal/Hidro com vidro duplo SGG Climalit assegura excelente desempenho térmico e acústico, enquanto os pavimentos flutuantes Quick-Step e os revestimentos cerâmicos de grande formato reforçam a elegância e a qualidade dos acabamentos. Ao nível das Infraestruturas Técnicas, a propriedade dispõe de: - Furo de 100 metros, reservatório de 3.000 litros e bomba dedicada; - Micro ETAR de 2.000 litros, dimensionada para oito pessoas, com 96% de eficiência no tratamento de águas residuais; - Estação técnica de gás preparada para duas botijas de 45 kg; - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré-instalação de painéis solares para aquecimento de águas, com circuito de retorno; - Pré-instalação elétrica para sistemas automáticos de sombreamento (estores, lâminas ou blackouts). - A propriedade encontra-se igualmente ligada à rede pública de eletricidade e à fibra ótica, conciliando todas as comodidades da vida moderna com um ambiente de absoluta serenidade. Localização: Situa-se a apenas 4,5 km da estação da Fertagus da Penalva, com ligações diretas a Lisboa e Setúbal, e muito próxima da prestigiada St. Peter's School, e em cerca de 30 minutos é possível chegar ao centro de Lisboa ou ao Aeroporto Humberto Delgado, através da Ponte 25 de Abril ou da Ponte Vasco da Gama. Uma propriedade rara, onde a arquitetura contemporânea, a natureza, a privacidade e a proximidade à cidade convivem em perfeito equilíbrio. Um refúgio exclusivo para quem procura qualidade de vida sem abdicar do conforto e da acessibilidade. Marque já a sua visita, antes que outros o façam primeiro.