Descrição

Terreno urbano com 2.200 m², localizado na encosta do Varatojo, oferecendo uma magnífica vista sobre a cidade de Torres Vedras. A propriedade inclui ainda uma pequena arrecadação com 8 m². O terreno dispõe de acesso por estrada alcatroada, com facilidade de ligação à rede elétrica e rede de esgotos, beneficiando também de bons acessos rodoviários. Situa-se no Varatojo, a apenas 40 minutos de Lisboa e 25 minutos das praias de Santa Cruz, combinando tranquilidade com proximidade à cidade e ao mar. De acordo com informação confirmada pela Câmara Municipal de Torres Vedras, através do direito à informação, o terreno apresenta o seguinte potencial urbanístico: índice bruto de construção de 0,3, densidade bruta de 20 fogos/ha, percentagem máxima de utilização comercial de 10% da área bruta de construção e possibilidade de construção até 2 pisos acima da cota média do terreno, com aproveitamento de sótão ou cércea máxima de 7 metros. Com base nestes parâmetros urbanísticos, o terreno apresenta potencial de construção até 660 m². Uma excelente oportunidade de investimento ou para desenvolver o seu projeto de habitação numa zona privilegiada. Venha conhecer! Categoria Energética: Isento Urban land with 2,200 m², located on the slope of Varatojo, offering a magnificent view over the city of Torres Vedras. The property also includes a small storage room with 8 m². The land has access by tarmac road, with easy connection to the electricity network and sewage network, also benefiting from good road access. It is located in Varatojo, just 40 minutes from Lisbon and 25 minutes from the beaches of Santa Cruz, combining tranquillity with proximity to the city and the sea. According to information confirmed by the Municipality of Torres Vedras, through the right to information, the land has the following urban potential: gross construction index of 0.3, gross density of 20 dwellings/ha, maximum percentage of commercial use of 10% of the gross construction area and possibility of construction up to 2 floors above the average level of the land, with use of attic or maximum height of 7 meters. Based on these urban parameters, the land has construction potential up to 660 m². An excellent investment opportunity or to develop your housing project in a privileged area. Come and see it! Energy Rating: Exempt