Terreno Urbano em Albergaria-a-Velha

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: um lote de terreno urbano com 8.090 m², destinado a construção, localizado na freguesia de Angeja. Inserido numa zona estratégica e de fácil acesso, situa-se a apenas 150 metros da EN109 e a 1 km do nó de acesso à A25, estando ainda a apenas 8 km do centro da vila de Albergaria-a-Velha. Esta localização privilegiada garante uma mobilidade eficiente e um elevado potencial de valorização. O terreno já contou com aprovação da Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha para um projeto de urbanização e licenciamento destinado à construção de nove moradias, o que reforça o seu interesse para promotores e investidores que procuram uma solução sólida e com forte viabilidade. Com uma área total de 8.090,0000 m², apresenta uma área de implantação do edifício de 771,7000 m², uma área bruta de construção de 2.296,5500 m² e uma área bruta dependente de 796,5500 m², oferecendo condições ideais para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de qualidade. Trata-se de uma oportunidade única para concretizar um projeto de excelência, numa zona tranquila, bem servida de acessos e com grande potencial de crescimento Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações. Categoria Energética: Isento An excellent investment opportunity is presented: a plot of urban land with 8,090 m², intended for construction, located in the parish of Angeja. Inserted in a strategic area and with easy access, it is located just 150 meters from the EN109 and 1 km from the access junction to the A25, and is also only 8 km from the centre of the village of Albergaria-a-Velha. This privileged location guarantees efficient mobility and a high potential for appreciation. The land has already been approved by the Municipality of Albergaria-a-Velha for an urbanisation and licensing project for the construction of nine houses, which reinforces its interest for developers and investors looking for a solid solution with strong viability. With a total area of 8,090.0000 m², it has a building implantation area of 771.7000 m², a gross construction area of 2,296.5500 m² and a dependent gross area of 796.5500 m², offering ideal conditions for the development of a quality residential development. This is a unique opportunity to carry out a project of excellence, in a quiet area, well served by access and with great growth potential We also take care of the entire financing process. We are Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal, ensuring complete, simple and worry-free monitoring. Energy Rating: Exempt