Descrição

Fantástico terreno plano com 800 m2, a poucos minutos da praia, em Bolembre, Magoito, Sintra. Descubra este excelente terreno urbano com 800 m2, totalmente plano e murado, localizado na tranquila localidade de Bolembre, no Magoito, freguesia de São João das Lampas e Terrugem, concelho de Sintra, Património Mundial da UNESCO. O terreno beneficia de todas as infraestruturas e encontra-se a apenas 1,6 km das praias do Magoito e da Giribeto, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a proximidade do mar e a tranquilidade do campo. Inserido numa zona de espaços verdes e ambiente rural, é ideal para quem procura qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos: Centro histórico de Sintra - cerca de 20 minutos; Cascais - cerca de 33 minutos; Aeroporto de Lisboa - cerca de 40 minutos. Um terreno com enorme potencial de construção. Este imóvel apresenta diferentes possibilidades, permitindo ao futuro proprietário escolher a solução que melhor se adapta às suas necessidades. A) Pronto a construir O terreno dispõe de projeto aprovado para uma moradia térrea e licença de construção emitida e já paga pela Câmara Municipal de Sintra, válida por 720 dias, permitindo o início imediato da construção de uma moradia com 93 m2. O projeto atualmente aprovado poderá ser alterado de acordo com as preferências do comprador, antes ou durante a execução da obra, nos termos da legislação em vigor. Além disso, o terreno apresenta um elevado potencial construtivo, permitindo, mediante o devido licenciamento camarário, a construção de uma moradia de maiores dimensões, com dois pisos acima do solo, cave, sótão e anexos, ou até duas moradias isoladas, consoante a solução arquitetónica a aprovar. Estudos prévios ilustrativos: Para demonstrar o potencial deste lote, apresentamos ainda dois estudos prévios meramente exemplificativos: B) Estudo prévio para uma moradia contemporânea de grandes dimensões. C) Estudo prévio para a construção de duas moradias unifamiliares isoladas. Estes estudos destinam-se exclusivamente a ilustrar as possíveis soluções arquitetónicas e não constituem qualquer aprovação ou direito de construção, estando sujeitos aos respetivos projetos e licenciamento junto da Câmara Municipal. Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos negócio em regime de 50% / 50% com todas as agências e consultores imobiliários devidamente licenciados. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste magnífico terreno. Fantastic flat plot of land, located near the beach, with 800 sqm, ready to build on, with approved project for a single-story house, and paid building permit. Ready to build! It is located in the quiet area of Bolembre, in Magoito, parish of São João das Lampas, in the picturesque, romantic (and UNESCO World Heritage) town of Sintra. This plot is walled, has all the necessary infrastructure, and is only 1.6 km from the excellent beaches of Magoito and Giribeto. The area is surrounded by rural green spaces, suitable for a peaceful life, away from the stress of the city, but only 20 minutes by car from the center of Sintra, 33 minutes from Cascais and 40 minutes from Lisbon airport. The land has a paid building permit issued by the Sintra City Council, valid for 720 days for the construction of a single-story house with 93 sqm. The approved project can be modified to your liking, with or without halting the construction. There are no maximum implantation or buildability limits, and it is possible (if desired) to build a large house with two floors above ground, a basement, an attic, and annexes, or even two detached houses. If the client opts for a new project to their liking, we offer the architectural design. Our team of architects is available to modify the project to your liking and accompany you throughout the entire process until the house is in use and/or promoted. This is an excellent option for a home of your own, for those seeking a plot of land with space, perfect for children and animals to play, away from the hustle and bustle of urban centers, prioritizing tranquility and quality of life. Also suitable for investment with very high profitability. The advertisement includes, in addition to the approved small-scale project, for ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY, an architectural design for a large house, and a preliminary study for two excellent detached houses. These preliminary studies are intended to demonstrate the construction potential of the land. They are merely examples and do not constitute any commitment or approval for construction. Property acquired exclusively. We have a 50% / 50% partnership with all real estate agents. Contact us for visits or more information.