Descrição

Terreno à venda em Santa Catarina, Algarve, com 6,8 ha, orientação sul e potencial para casa de campo ou projeto de turismo rural no Algarve. Situada entre as colinas ondulantes de Cruzes, Santa Catarina da Fonte do Bispo, esta extensa propriedade apresenta uma interessante oportunidade para compradores que procuram um investimento em turismo rural, um projeto de desenvolvimento no campo ou uma propriedade rural privada no Algarve. Composta por várias parcelas urbanas e rústicas, com uma área total de aproximadamente 6,821 hectares, a propriedade beneficia de uma localização elevada, virada a sul, com excelente exposição solar natural ao longo de todo o dia. A paisagem conserva o caráter autêntico do campo algarvio, com alfarrobeiras adultas, sobreiros, oliveiras e medronheiros que criam um ambiente marcadamente mediterrânico. Com uma área urbana existente de aproximadamente 144 m², o terreno oferece potencial para diferentes conceitos de desenvolvimento, incluindo um empreendimento de turismo no espaço rural (TER) ou uma Casa de Campo, sujeitos aos regulamentos urbanísticos aplicáveis, às aprovações e ao licenciamento necessários. Terreno e Enquadramento Natural Várias parcelas urbanas e rústicas, totalizando aproximadamente 68.210 m² Área urbana existente de aproximadamente 144 m² Localização tranquila numa encosta em Cruzes, Santa Catarina da Fonte do Bispo Desejável orientação a sul Excelente exposição solar durante todo o ano Paisagem mediterrânica característica, com vegetação consolidada Alfarrobeiras, sobreiros, oliveiras e medronheiros Opção atrativa para compradores que procuram terrenos no interior algarvio Envolvente natural que proporciona privacidade e uma forte ligação à paisagem rural Potencial para Empreendimento de Turismo Rural A propriedade permite o desenvolvimento proposto de um empreendimento de turismo no espaço rural (TER), com as seguintes características: 2 pisos acima da cota de soleira 1 piso de cave Implantação de aproximadamente 144 m² Área total de construção proposta de aproximadamente 432 m² 8 unidades de alojamento Restaurante projetado para aproximadamente 20 clientes Piscina de 50 m² Potencial para um projeto de turismo rural de charme no Algarve Para empreendimentos de turismo rural, poderá ser autorizada uma área máxima de construção de até 2.000 m², sujeita ao respetivo enquadramento urbanístico, aos requisitos de licenciamento e à aprovação das autoridades competentes. Potencial para Casa de Campo A propriedade apresenta também potencial para a construção de uma Casa de Campo, possibilitando o desenvolvimento de uma residência privada no campo ou de um conceito alternativo de alojamento turístico. De acordo com os parâmetros aplicáveis: A área total construída, incluindo ampliações, não poderá exceder 300 m² para fins habitacionais A construção para outros usos ou fins de turismo rural poderá atingir até 500 m² Oportunidade para criar uma propriedade rural algarvia com caráter, rodeada por vegetação nativa adulta Acessos Apesar da sua localização tranquila no campo, a propriedade é acessível por estrada: Aproximadamente 10,5 km da N270, através de uma estrada asfaltada de boa qualidade Troço final de aproximadamente 1,65 km por caminho rural Percurso cénico através da paisagem característica do interior algarvio A Engel & Völkers Faro-Tavira está à sua disposição para fornecer mais informações ou agendar uma visita privada. Land for sale in Santa Catarina, Algarve, with 6.8 ha, south-facing setting and potential for a country house or rural tourism development. Set among the rolling hills of Cruzes, Santa Catarina da Fonte do Bispo, this substantial landholding presents an interesting opportunity for buyers seeking a rural tourism investment, countryside development project or private country estate in the Algarve. Comprising several urban and rustic parcels with a total land area of approximately 6.821 hectares, the property enjoys an elevated, south-facing position with excellent natural sunlight throughout the day. The landscape retains the authentic character of the Algarve countryside, with mature carob trees, cork oaks, olive trees and strawberry trees creating a distinctly Mediterranean setting. With an existing urban area of approximately 144 m², the land offers potential for different development concepts, including a rural tourism establishment (TER) or a Country House (Casa de Campo), subject to the applicable planning regulations, approvals and licensing. Land and Natural Setting Several urban and rustic land parcels totalling approximately 68,210 m² Existing urban area of approximately 144 m² Peaceful hillside setting in Cruzes, Santa Catarina da Fonte do Bispo Desirable south-facing orientation Excellent sun exposure throughout the year Characterful Mediterranean landscape with established vegetation Carob trees, cork oaks, olive trees and strawberry trees Attractive option for buyers seeking land in the Algarve countryside Natural surroundings offering privacy and a strong connection with the rural landscape Rural Tourism Development Potential The property allows for the proposed development of a rural tourism establishment (TER) with the following characteristics: 2 floors above ground level 1 basement level Building footprint of approximately 144 m² Total proposed construction area of approximately 432 m² 8 accommodation units Restaurant designed for approximately 20 guests 50 m² swimming pool Potential for a boutique rural tourism project in the Algarve For rural tourism developments, a maximum construction area of up to 2,000 m² may be permitted, subject to the relevant planning framework, licensing requirements and approval by the competent authorities. Country House Potential The property also presents potential for the construction of a Country House (Casa de Campo), creating the possibility of developing a private countryside residence or an alternative hospitality concept. Under the applicable parameters: Total built area, including extensions, may not exceed 300 m² for residential purposes Construction for other uses or rural tourism purposes may reach up to 500 m² Opportunity to create a characterful Algarve country property surrounded by mature native vegetation Access Despite its peaceful countryside position, the property can be reached by road: Approximately 10.5 km from the N270 via a good-quality asphalt road Final approach of approximately 1.65 km along a country road Scenic journey through the characteristic landscape of the inland Algarve Engel & Völkers Faro-Tavira is at your disposal to provide further information or arrange a private viewing.