Terreno para venda

TERRENO URBANO COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA – 394 m² | OLIVEIRA DO DOURO - VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia! Vende-se terreno urbano com 394 m² de área total, com capacidade construtiva, localizado numa zona privilegiada e com excelentes acessibilidades. No terreno encontram-se atualmente construídas duas garagens, com uma área total de 35 m², que poderão ser aproveitadas ou integradas num futuro projeto. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, encontrando-se próximo dos principais acessos à autoestrada, permitindo uma deslocação rápida e cómoda para o Porto e restantes zonas envolventes. Nas proximidades dispõe ainda de comércio, serviços e diversos equipamentos, estando a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial construtivo numa localização estratégica em Vila Nova de Gaia. De acordo com o atual PDM, o terreno insere-se em área urbanizada consolidade de tipologia mista, sendo permitida a construção de acordo com as seguintes regras: a) O alinhamento admissível é o dominante excepto quando o município já tenha estabelecido novos alinhamentos nos termos do artigo 36.º; b) A cércea é a dominante, excepto quando se tenha estabelecido uma nova cércea através de instrumento adequado, aplicando -se supletivamente o disposto no artigo 41.º; c) O município pode impor cércea diferente da resultante da aplicação da alínea anterior, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza. Excelente opção para construção da sua casa de sonho!Marque já a sua visita!