Descrição

TERRENO URBANO COM 914,70 m² EM CANELAS, VILA NOVA DE GAIA Imagine construir a sua próxima casa numa zona residencial tranquila, rodeada de moradias e próxima de tudo o que é importante no dia a dia. Situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, este terreno urbano reúne características particularmente interessantes para quem procura construir uma moradia ou desenvolver um projeto imobiliário. Com 914,70 m² de área total e cerca de 31 metros de frente de estrada, apresenta uma configuração plana, encontra-se totalmente murado e beneficia de excelente exposição solar: nascente, sul e poente. Existiu anteriormente um projeto aprovado para uma moradia bifamiliar contemporânea, com uma área bruta de construção prevista de 407,80 m². A sua validade atual e a possibilidade de adaptação a uma moradia unifamiliar deverão ser confirmadas junto das entidades competentes. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Área total: 914,70 m².• Aproximadamente 31 metros de frente de estrada.• Terreno plano e totalmente murado.• Exposição solar: nascente, sul e poente.• Zona residencial tranquila e consolidada.• Projeto anteriormente aprovado para moradia bifamiliar.• Área bruta de construção prevista no projeto: 407,80 m². LOCALIZAÇÃO O terreno encontra-se próximo de escolas, comércio, supermercados e serviços, beneficiando igualmente de bons acessos à A29 e à A1. Pontos de referência: • Escola Básica e Secundária de Canelas: aproximadamente 1 km.• Supermercados e serviços: a poucos minutos.• Hospital Eduardo Santos Silva: aproximadamente 4,5 km.• Praia de Miramar: aproximadamente 8,3 km.• El Corte Inglés de Gaia: aproximadamente 6,1 km. Uma oportunidade interessante para famílias, investidores ou construtores que procuram um terreno com excelentes características numa localização conveniente. Contacte-me para mais informações e agendamento da sua visita. .  PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:  - Qualificação do produto  - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);  - Qualificação motivacional;   - Escolha dos imóveis corretos a visitar;  - Visitas aos imóveis selecionados;  - Capacidade de negociação;  - Elaboração do contrato promessa de compra e venda;  - Acompanhamento na escritura;  Entre em contacto connosco!  