Descrição

Propriedade Única com 4,6 Hectares e Casas para Reconstruir (Anteriores a 1951) – Monchique. English below Descubra o próximo grande projeto de turismo rural na deslumbrante Serra de Monchique. Esta magnífica propriedade conta com uma área total de 46.500 m² (4,65 hectares), oferecendo uma privacidade absoluta e uma ligação profunda com a natureza pura do Algarve algarvio. O grande destaque deste imóvel são as suas antigas construções rurais em pedra, que se encontram atualmente em processo de regularização e registo como habitações com data anterior a 1951. Esta certificação garante uma enorme vantagem competitiva, conferindo isenção de licença de utilização e simplificando drasticamente qualquer projeto de reabilitação, ampliação ou financiamento bancário para reconstrução. A Paisagem e os Recursos Naturais: O terreno apresenta uma morfologia rica e uma biodiversidade tipicamente mediterrânica, dividida entre zonas de cultivo e floresta autóctone: Área Agrícola Eficiente: Dispõe de uma tradicional horta em socalcos, ideal para permacultura ou cultivo biológico, sustentada por degraus antigos que retêm a humidade do solo. Conta ainda com uma zona de macieiras e pereiras e áreas limpas de cultura arvense prontas a semear. Floresta Rústica e Riqueza Silvestre: A propriedade é abraçada por um imponente montado de sobreiros de grande valor e uma densa e deslumbrante mata de medronheiros, oferecendo o cenário perfeito para a produção artesanal do famoso medronho de Monchique. As zonas de mato espontâneo garantem o carácter selvagem, o isolamento e o charme serrano. Grande potencial de investimento Unique 4.6-hectare Property with Houses to Rebuild (Built Before 1951) – Monchique. Discover the next major rural tourism project in the stunning Serra de Monchique. This magnificent property covers a total area of 46,500 m² (4.65 hectares), offering absolute privacy and a deep connection with the unspoiled nature of the Algarve. The standout feature of this property is its historic stone farm buildings, which are currently undergoing the process of regularization and registration as dwellings dating from before 1951. This certification provides a significant competitive advantage, exempting the property from the need for an occupancy permit and drastically simplifying any renovation, expansion, or bank financing for reconstruction. The Landscape and Natural Resources: The land features a rich topography and typical Mediterranean biodiversity, divided between cultivated areas and native forest: Efficient Agricultural Area: It features a traditional terraced vegetable garden, ideal for permaculture or organic farming, supported by ancient terraces that retain soil moisture. It also features an area with apple and pear trees, as well as cleared fields ready for planting. Rustic Forest and Natural Riches: The property is surrounded by an imposing stand of highly valuable cork oak trees and a dense, stunning grove of arbutus trees, offering the perfect setting for the artisanal production of Monchique’s famous medronho. The areas of natural woodland ensure the property’s wild character, seclusion, and mountain charm. Great investment potential