Descrição

TERRENO COM ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO – MELRES, GONDOMAR  Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Melres, Gondomar, constituída por um terreno rústico com 6.150 m² de área total, localizado numa zona residencial tranquila, com bons acessos, excelente exposição solar e uma envolvente marcada pela qualidade de vida e proximidade à natureza. O imóvel beneficia de frente para estrada pública e passeio, assegurando ótimas condições de acessibilidade e enquadramento urbano. De acordo com a informação urbanística disponível, o terreno encontra-se abrangido pelo Plano Diretor Municipal de Gondomar em área classificada como Solo Urbano – Solo Urbanizado – Espaços Residenciais Tipo II, apresentando condições favoráveis para desenvolvimento habitacional, sujeito à apreciação e aprovação dos respetivos projetos pelas entidades competentes. A análise urbanística efetuada aponta para uma Área Bruta de Construção estimada de aproximadamente 3.288 m², com possibilidade de desenvolvimento de construção até 3 pisos e cércea máxima de 12 metros, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Pela sua dimensão, localização estratégica e potencial edificativo, este imóvel constitui uma oportunidade particularmente interessante para promotores imobiliários, investidores ou empresas de construção que procuram desenvolver um projeto residencial numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização.   Características principais: • Terreno rústico com 6.150 m² de área total;• Frente para estrada pública e passeio;• Inserido em área classificada como Solo Urbano – Solo Urbanizado – Espaços Residenciais Tipo II;• Área Bruta de Construção estimada de aproximadamente 3.288 m²;• Possibilidade de construção até 3 pisos;• Cércea máxima de 12 metros;• Excelente exposição solar;• Bons acessos e proximidade dos principais serviços;• Elevado potencial para desenvolvimento habitacional. Uma oportunidade única para investimento imobiliário numa localização privilegiada do concelho de Gondomar. Todas as informações de natureza urbanística deverão ser confirmadas junto dos serviços competentes da Câmara Municipal de Gondomar no âmbito de qualquer processo de licenciamento ou operação urbanística.