Terreno para venda

 Terreno rústico com excelente potencial de valorização, localizado na freguesia de Lagares e Figueira, concelho de Penafiel.   Com uma área total de 3.200m², este imóvel destaca-se pela sua envolvente tranquila, exposição solar e forte possibilidade futura de conversão para urbano, representando uma oportunidade estratégica tanto para investimento como para projeto habitacional de baixa densidade.   Inserido numa zona em crescimento e cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida fora dos grandes centros urbanos, o terreno beneficia de bons acessos rodoviários e proximidade a diversos pontos de interesse da região.   A localização permite conciliar a tranquilidade do meio rural com a proximidade às principais vias de ligação ao Grande Porto, tornando-se uma solução particularmente atrativa para quem pretende construir ou investir numa zona com margem de valorização futura.  Pontos de interesse próximos:   Farmácia Central da Sobreira – 6min de carro  Centro Escolar de Lagares – 2min de carro   Cascata de Castelões — espaço natural integrado em percursos pedestres.   Quinta da Aveleda — uma das referências do enoturismo nacional.   Centro de Penafiel a cerca de 10/15 minutos de distância.   Acessibilidades:   Bons acessos à A4, principal eixo rodoviário entre Penafiel e Porto.   Ligação rápida à EN106 e restantes vias estruturantes da região.   A proximidade da A4 permite chegar ao Porto em aproximadamente 35 a 45 minutos, dependendo do trânsito e do destino final na cidade.   Uma oportunidade diferenciadora para quem procura investir numa localização com potencial de crescimento e valorização no médio/longo prazo.