Descrição

Terreno para Construção em altura. Oportunidade única de investimento imobiliário: terreno com PIP aprovado para construção em altura, ideal para desenvolvimento de apartamentos e moradias em Leça do Balio. Este terreno de duas parcelas, localizado em uma área estratégica próxima à estação de metro do Araújo, em leça do Balio, oferece excelente acessibilidade e potencial de valorização. Com uma área total de 5.070,36 m², o imóvel apresenta as seguintes características Parcelas: Dois lotes integrando um único empreendimento, de duas Frentes. Parcelas: Parcela nº 1: Área de implantação: 1.387,17 m² Área total de construção acima do solo: 3.598,38 m² Número de pisos: Dois pisos acima da cota de soleira e um piso recuado e um abaixo da cota de soleira. Cércea: 9 m Parcela nº 2: Área de implantação: 1.080,71 m² Área total de construçãol: 2.161,42 m² Número de pisos: Dois pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da Cota de Soleira. Cércea 6 m O terreno possui aprovação do Processo de Licença de Utilização de Parcelamento (PIP), garantindo a viabilidade de construção, que contempla edificações em altura com potencial para múltiplos apartamentos. Localizado, próximo à estação de metro do Araújo, oferece excelente acessibilidade às vias principais de comunicação. O local é estratégico, unindo as vantagens do seu dia a dia, localização e funcionalidade. A sua localização privilegiada combina conveniência urbana com potencial de valorização, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e construtores que desejam desenvolver projetos residenciais de alta qualidade. Para mais informações, agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste excelente empreendimento                               .\ \ \ . Land for High-Rise Construction Unique real estate investment opportunity: land with approved PIP (Prior Information Request) for high-rise development, ideal for the construction of apartments and residences in Leça do Balio.This two-parcel plot, located in a strategic area near the Araújo metro station in Leça do Balio, offers excellent accessibility and growth potential. With a total area of 5,070.36 m², the property features the following characteristics: Parcels: Two lots integrated into a single development, with two fronts.Parcel 1: Building footprint: 1,387.17 m² Total above-ground construction area: 3,598.38 m² Number of floors: Two floors above the ground level, plus a recessed floor and one below the ground level Building height limit (cércea): 9 m Parcel 2: Building footprint: 1,080.71 m² Total construction area: 2,161.42 m² Number of floors: Two floors above the ground level, plus one below the ground level Building height limit (cércea): 6 m The land has approved the Parceling License Process (PIP), ensuring the viability of construction, including high-rise buildings with the potential for multiple apartments.Located close to the Araújo metro station, it provides excellent access to main communication routes. The site is strategic, combining daily convenience, location, and functionality. Its privileged position offers urban convenience with growth potential, making it an excellent opportunity for investors and developers aiming to create high-quality residential projects. For more information, schedule a visit and explore the full potential of this outstanding development opportunity. 