Descrição

 Loteamento Vilarinho de Baixo – Gandra, Paredes    Excelente oportunidade de investimento no Loteamento Vilarinho de Baixo, em Gandra, uma zona com forte desenvolvimento urbano, composto por moradias recentes, ambiente jovem e tranquilidade ideal para viver em família.    Este lote de 399 m² permite a construção de uma moradia de 3 frentes, com implantação até 105 m², distribuída por cave, rés do chão e 1.º andar.    Com ótima exposição solar, bons acessos e todas as infraestruturas no local, este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua própria casa ou investir numa zona com grande potencial de valorização.    Valor: 72.000 €  Área total: 399 m²  Área de implantação: 105 m²  Área total de construção: 315 m²  Localização: Gandra – LoteamentoVilarinho de Baixo, Paredes    Proximidades:   Lazer & Natureza   • Parque da Cidade de Gandra — 850 m (2 min de carro / 12 min a pé)   • Zona de lazer junto à reserva agrícola — vista desafogada   • Piscinas da Quinta do Passal — 2 200 m (4 min de carro / 28 min a pé)    Cultura & Convívio   • Espaço Civitas (biblioteca, sala de estudo e programação cultural) — 450 m (4 min a pé)    Serviços & Comércio   • Restauração, supermercados, bancos e outros serviços — 1 500 m (3 min de carro / 20 min a pé)    Educação   • Centro Escolar de Gandra — 1 500 m (3 min de carro / 23 min a pé)   • Universidade CESPU — 1 500 m (3 min de carro / 20 min a pé)    Transportes Públicos   • Paragem de autocarro — 250 m (3 min a pé)    Acessos Rodoviários   • A4 (Campo – Oeste / Este / Sul) — 1 200 m (3 min)   • A41 (Gandra – Norte) — 2 400 m (4 min)    Envolvente Imediata   • Junto à Av. Joaquim Ribeiro da Mota (eixo estruturante)   • Terreno quase plano, boa vizinhança e ambiente familiar    Emprego & Zonas Industriais   • Zona Industrial de Campo / Terronhas / Recarei — 2 000 m (3 min)   • Zona Industrial de Gandra — 1 700 m (3 min)  