Descrição

Terreno para Desenvolvimento Urbano em Tavira - 21,8 ha . IMÓVEL DA BANCA. Oportunidade de investimento num terreno com 218.837 m², estrategicamente localizado entre a A22 (Via do Infante) e o centro da cidade de Tavira, no sotavento algarvio. Esta localização privilegiada oferece excelente acessibilidade e um elevado potencial de valorização. Enquadramento Geográfico - 37 km de Faro (39 km do Aeroporto Internacional de Faro) - 300 km de Lisboa - 172 km de Sevilha Enquadramento Urbanístico - O terreno está inserido no Plano de Pormenor de Pêro Gil, que permite um potencial construtivo total de 76.021 m², distribuído por áreas residenciais, comerciais e uma unidade hoteleira. Estrutura do Projeto - O terreno está organizado em três Unidades de Execução (UE) e uma Área Rústica, permitindo um desenvolvimento faseado e eficiente: Unidade de Execução 1 (UE1) 9 lotes: 1 lote para unidade hoteleira 5 lotes para habitação coletiva (2 com comércio no piso térreo) 3 lotes para equipamentos (incluindo uma clínica privada) Unidade de Execução 2 (UE2) 8 lotes para habitação coletiva 3 destes com áreas comerciais no piso térreo Orientação Nascente-Poente Unidade de Execução 3 (UE3) 27 lotes: 3 para habitação coletiva 24 para moradias isoladas Inclui bacia de retenção prevista no plano Área Rústica 79.885 m² destinados a uso agrícola Potencial para culturas vinícolas e frutícolas Resumo de Áreas Área Total: 218.837 m² Área Urbana: 138.952 m² Área Rústica: 79.885 m² Envolvente Zona caracterizada por terrenos agrícolas, prédios mistos e moradias dispersas, com forte potencial de integração urbana e valorização futura. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO. Categoria Energética: Isento Land for Urban Development in Tavira - 21.8 ha. BANKING PROPERTY Investment opportunity on a plot of land with 218,837 m², strategically located between the A22 (Via do Infante) and the city centre of Tavira, in the eastern Algarve. This privileged location offers excellent accessibility and a high potential for appreciation. Geographical Background - 37 km from Faro (39 km from Faro International Airport) - 300 km from Lisbon - 172 km from Seville Urban Framework - The land is part of the Pêro Gil Detailed Plan, which allows a total construction potential of 76,021 m², spread over residential and commercial areas and a hotel unit. Project Structure - The land is organised into three Execution Units (UE) and a Rustic Area, allowing for a phased and efficient development: Implementation Unit 1 (EU1) 9 lots: 1 lot for a hotel unit 5 lots for collective housing (2 with commerce on the ground floor) 3 lots for equipment (including a private clinic) Implementation Unit 2 (EU2) 8 lots for collective housing 3 of these with commercial areas on the ground floor East-West Orientation Implementation Unit 3 (EU3) 27 lots: 3 for collective housing 24 for detached villas Includes retention basin provided for in the plan Rustic Area 79,885 m² for agricultural use Potential for wine and fruit crops Summary of Areas Total Area: 218,837 m² Urban Area: 138,952 m² Rustic Area: 79,885 m² Surrounding An area characterised by agricultural land, mixed buildings and scattered houses, with strong potential for urban integration and future appreciation. We provide a follow-up service before and after your deed. Book your visit! BY YOUR SIDE EVERY STEP. Energy Rating: Exempt