Terreno para construção em Cristelos, Boim e Ordem de 7630,00 m2

️ Oportunidade para Promotores | Terreno para Construção | 11.327 m² Área Total | ~10.900 m² com Classificação Residencial Tipo III | Frente de 105 m Situado na Rua da Arroteia, Boim, Lousada, uma área com procura para construção de habitação, boa morfologia (plano) e rápido acesso ao centro urbano. _ ⭐ Pontos-chave •Área total: 11.327 m² •Área urbanisticamente viável: ~10.900 m² •Classificação: Espaços Residenciais Tipo III •Frente de rua: ~105 m •Proximidade a serviços, escolas e comércio •Localização em zona habitacional consolidada _ Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada – Tipo III) •2 pisos acima da cota de soleira •Índice de utilização: 0,70 •Índice de impermeabilização: 0,70 •Potencial construtivo teórico: ~7.630 m² (sujeito a validação municipal) _ ➕ Possibilidade de Venda Conjunta Este terreno é quase contíguo a um outro terreno, de 15.530 m, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno A). Ambos podem ser adquiridos em conjunto, criando uma área superior a 26.000 m², ideal para loteamento estruturado ou projeto por fases. (Venda conjunta opcional.) _ Preço - 385.000 € _ Documentação •Registo, matriz e cadastro atualizados •Informação urbanística disponível •Visitas mediante agendamento _ **Indicado para promotores que valorizam projetos com viabilidade, escala e boa localização. Solicite mais detalhes. ** #ref: 128766