Terreno para construção 8.044m² - Arrifana - Santa Maria da Feira

Ativo imobiliário com escala, excelente localização e elevado potencial de rentabilização, em Arrifana, Santa Maria da Feira, nas proximodades de S. João da Madeira. Com uma área total de 8.044 m² e inserido numa malha urbana consolidada , este imóvel apresenta uma configuração excecional e uma topografia altamente favorável para projetos de média/alta densidade. Possui dupla frente de estrada, confrontando a norte com a Rua Rainha Santa Isabel e a sul com a Rua Vale do Vouga. Esta característica facilita consideravelmente o planeamento de acessos, o fracionamento do terreno ou a distribuição de blocos habitacionais. - Localização e Acessibilidades Privilegiadas - Situado estrategicamente 'à porta' de S. João da Madeira, beneficia da proximidade imediata a um dos polos comerciais, industriais e de serviços mais dinâmicos da região. - Centralidade: a poucos minutos de superfícies comerciais, escolas, unidades de saúde e zonas industriais de referência - Excelentes acessos: ligação rápida e direta aos principais eixos rodoviários da região, incluindo a N1, N223, A1 e A32, garantindo uma deslocação facilitada para Santa Maria da Feira, Porto e Aveiro. - Infraestruturas completas: inserido numa zona madura com todas as infraestruturas públicas disponíveis no arruamento (saneamento, águas e eletricidade). - Dimensão e localização, o imóvel oferece uma versatilidade única para promotores e investidores imobiliários, respondendo à forte procura residencial da zona: escala perfeita para o desenvolvimento de um projeto de habitação coletiva (prédios de apartamentos); loteamento para moradias: capacidade para desdobramento em lotes urbanos independentes (ex: lotes de 1.000m² para moradias unifamiliares). Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram maximizar o índice de construção numa localização com absorção de mercado garantida. Para obter mais informação detalhada deste terreno ou agendar uma reunião, entre em contacto connosco. O Lado mais FORTE do imobiliário, começa aqui. Categoria Energética: Isento