Descrição

Oportunidade de investimento em Lisboa. Edifício urbano antigo a ser reconstruído, atualmente sem construção, oferecendo uma base ideal para um novo projeto de construção, localizado no bairro de Ajuda, num ambiente residencial consolidado. Terreno: aproximadamente 81,5 m² Terreno com frente para a rua, inserido num tecido urbano estruturado, com edifícios adjacentes e boa integração na rua. Propriedade vendida sem um projeto aprovado, permitindo total liberdade de desenvolvimento, sujeita à obtenção das autorizações necessárias. Potencial Construção de um edifício residencial Desenvolvimento em vários níveis, em coerência com o ambiente Projeto adequado para revenda ou investimento em arrendamento Potencial indicativo Área de implantação: aprox. 80 m² Área bruta possível: aproximadamente 160 a 220 m² Localização Localizado no distrito de Ajuda, próximo de universidades, lojas, serviços e transportes, com procura residencial sustentada. Ideal para investidores, promotores ou indivíduos que pretendam realizar um projeto personalizado em Lisboa. Categoria Energética: Isento Investment opportunity in Lisbon. Old urban building to be rebuilt, currently without construction, offering an ideal base for a new construction project, located in the Ajuda district, in a consolidated residential environment. Plot of land: approximately 81.5 m² Plot with street frontage, inserted in a structured urban fabric, with adjoining buildings and good integration into the street. Property sold without an approved project, allowing total freedom of development, subject to obtaining the necessary authorisations. Potential Construction of a residential building Development on several levels, in coherence with the environment Project suitable for resale or rental investment Indicative potential Implantation area: approx. 80 m² Possible gross area: approx. 160 to 220 m² Location Located in the Ajuda district, close to universities, shops, services and transport, with sustained residential demand. Ideal for investors, developers or individuals wishing to carry out a tailor-made project in Lisbon. Energy Rating: Exempt