Descrição

Este elegante T2 combina o charme da arquitetura tradicional de Lisboa com o conforto e a funcionalidade de um interior totalmente novo. Situado no rés-do-chão, o imóvel dispõe de 50 m² de área útil e destaca-se pelo seu agradável logradouro privativo de cerca de 10 m², um espaço exterior particularmente valorizado numa zona histórica da cidade. A área social é composta por uma ampla sala de 24 m², integrada com uma cozinha em open space e com acesso direto ao logradouro, proporcionando uma ligação prática e agradável entre o interior e o exterior. A zona privada é constituída por dois quartos, com 12,20 m² e 9,80 m², respetivamente, e uma casa de banho. O imóvel apresenta acabamentos e equipamentos de qualidade, pensados para garantir conforto e eficiência, incluindo pavimento flutuante em madeira resistente à água, cozinha equipada com mobiliário à medida, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, isolamento térmico, ar condicionado, sistema de alarme, vídeo porteiro e domótica. A Ajuda distingue-se pelo ambiente tranquilo e residencial, mantendo uma excelente proximidade ao centro de Lisboa. Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio tradicional, restaurantes, serviços e transportes, estando também a poucos minutos de Belém e da zona ribeirinha. Características principais: T2 | Rés-do-chão Área útil: 50 m² Área bruta privativa: 73 m² Sala e cozinha em open space: 24 m² Quarto: 12,20 m² Quarto: 9,80 m² Casa de banho: 3,80 m² Logradouro privativo: aproximadamente 10 m² Interior totalmente novo Acabamentos e equipamentos de qualidade Entre em contacto para receber mais informações. Categoria Energética: D This elegant 2-bedroom flat combines the charm of Lisbon's traditional architecture with the comfort and functionality of a brand-new interior. Located on the ground floor, the property has 50 m² of floor space and stands out for its pleasant private patio of about 10 m², an outdoor space particularly valued in a historic area of the city. The social area consists of a large living room of 24 m², integrated with an open space kitchen and with direct access to the patio, providing a practical and pleasant connection between the interior and the exterior. The private area consists of two bedrooms, with 12.20 m² and 9.80 m², respectively, and a bathroom. The property features quality finishes and equipment, designed to ensure comfort and efficiency, including floating water-resistant wooden flooring, kitchen equipped with custom-made furniture, frames with thermal cut and double glazing, thermal insulation, air conditioning, alarm system, video intercom and home automation. Ajuda is distinguished by its quiet and residential atmosphere, maintaining an excellent proximity to the centre of Lisbon. In the surroundings you will find a wide range of traditional shops, restaurants, services and transport, and is also just a few minutes from Belém and the riverside area. Key features: T2 | Ground floor Living area: 50 m² Gross private area: 73 m² Living room and kitchen in open space: 24 m² Bedroom: 12.20 m² Bedroom: 9.80 m² Bathroom: 3.80 m² Private patio: approximately 10 m² All-new interior Quality finishes and equipment Please contact us for more information. Energy Rating: D