Terreno de 46.634 m2 no Rio Douro com frente de 300m2 - Praia Privativ

Situado no Rio Douro, com praia privativa e uma frente de 300m2, este terreno de 46.634 m2, junto á Marina do Pombal em Gondomar , com uma excelente localização ,contém culturas arvenses de regadio e mata mista , com uma área construtiva de 1000 m2 segundo o PDM. Este maravilhoso terreno é perfeito para Habitação e Turismo. Oferece o ambiente ideal para a construção de bungalows e um empreendimento focado no Ecoturismo. Rodeado por natureza exuberante, o local é ideal para quem deseja investir em Turismo Rural, proporcionando aos visitantes uma experiência única e aconchegante. A área possui fácil acesso, infraestruturas básicas e grande potencial de valorização. Aproveite essa oportunidade para transformar seu projeto em realidade! Localizado em Gondomar, próximo da barragem e junto à Marina do Pombal , este terreno oferece uma vista deslumbrante e acesso direto à água, ideal para um empreendimento sofisticado e único. Com espaço amplo e infraestruturas básicas próximas é a oportunidade perfeita para criar um destino de luxo que combine o charme da natureza com o conforto de um Hotel Boutique. Aproveite o potencial de valorização da área e crie um ambiente exclusivo para hóspedes que buscam tranquilidade e contato direto com a natureza. Apenas a 20 minutos do centro histórico do Porto, ideal para quem busca uma localização privilegiada e tranquila, sem abrir mão da proximidade com a cidade. O terreno oferece a chance de viver ou investir em um projeto de luxo, com a opção de explorar as paisagens deslumbrantes do Douro Vinhateiro a partir do seu próprio barco. Uma oportunidade rara para quem deseja combinar o charme da região com o conforto e a exclusividade. Para todas as informações não hesite em contactar. (Plano de Ordenamento Municipal incluído que poderá ser fornecido aos potenciais interessados) Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;